大連綠城深藍中心高層公寓項目營銷案例（17頁）.pdf
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大連綠城深藍中心高層公寓項目營銷案例（17頁）.pdf
1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團| 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 20110820 綠城 深藍中心 案例 營銷篇 22 33 項目概況 綠城大連深藍中心位于星海灣核心星海廣場以東，北依目前東北最大的廣 域型美式購物中心和平廣場，步行至海邊僅需十分鐘，距火車站僅2公里 。綠城大連深藍中心是綠城集團進入東北市場的首個項目。項目總建筑面 積約11萬平方米，是綠城第二代高級高層公寓產品，由3棟超高層精 裝 修公寓組成，幵有3層商業裙房，主力 戶型面積約200平方米，樓層分別 為46F、37F、40F，約360戶，全部為精
2、裝修產品。 基本概況： 項目簡介： 區位大連沙河口星海灣板塊建筑類別高層 卙地面積1.08萬m2容積率8.5 建筑面積9.18萬m2最早開盤時間2010-8-15 綠化率30%總戶數358戶 車位比1：1.21裝修情況精裝修 物業費丌詳開發商大連綠城房地產開發有限公司 物業公司綠城物業管理有限公司建筑設計綠城東方設計院 景觀設計香港貝爾高林景觀設計營銷模式 自銷 規劃布局共3棟高層，分別是46層、37層和40層 當前均價2011年8月均價：26000元/m2 4 綠城深藍中心位于星海灣核心 4 中山路 高爾基路和平廣場 項目位于星海灣核心星海廣場以東，北依目前東北最大的 廣域型美式購物中心和平
3、 廣場，南臨亞洲最大城市廣 場星海廣場，東距火車站2公里，周邊娛樂，餐飲，休 閑設施配備齊全，交通方便。 中 山 路 星海廣場 項目概況 5 SLOGAN：深藍的顏色化和品牌的符號化 階段推廣語 品牌導入期（2010.3-4）1、16年從杭州走向全國；從公寓到別墅只做一流的品質；2010年啟幕東北，首駐大連 2、新盤、二手房雙重保值 3、璀璨星海，還看深藍（百年城品鑒館開放） 4、“綠城中國行”，2010中國高端物業之旅，首戰杭州，4月隆重開幕 5、世襲奢華，只為深藍 6、盤點綠城16載關鍵詞 預熱期（2010.5.-7）1、繁華恒久，城市尊享 2、繁華星海，尊品深藍（貴賓接待會館即實景樣板間即將公開，8.1 公開） (綠城第二代高層公寓、國際品牌集合筑造、殿堂級精裝私邸) 銷售期：2010.8 開盤1、繁華星海，尊品深藍（代言品質人居，8.15 璀璨綻放） 2、全城持續熱銷，共鑒深藍傳奇
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