成都置信集團國色天鄉住宅六期可行性研究報告(47P).pdf
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成都置信集團國色天鄉住宅六期可行性研究報告(47P).pdf
1、 - 1 - 國色天鄉國色天鄉住宅住宅六六期期 可行性研究報告可行性研究報告 成都成都國色天鄉旅游投資國色天鄉旅游投資有限公司有限公司 20112011 年年 3 3 月月 第 2 頁、共 47 頁 目目 錄錄 第一章第一章 企業基本情況介紹企業基本情況介紹 . 4 4 一、 成都置信集團概況 . 4 二、 置信地產簡介 . 4 第二章第二章 項目總論項目總論 . 7 7 一、 項目概況 . 7 二、 項目宗地現狀 . 9 三、 項目產品特征 . 9 四、 國色天鄉住宅主要榮譽 . 10 五、 國色天鄉片區住宅項目計劃開發節奏 . 10 六、 國色天鄉住宅配套 . 12 七、 基本財務數據 .
2、 14 第三章第三章 項目區位分析項目區位分析 . 1414 一、 項目區域 . 14 二、 區域交通 . 15 三、 區域環境 . 16 四、 區域配套 . 17 第四章第四章 項目市場分析項目市場分析 . 1717 一、 政策分析 . 17 二、 房地產市場分析 . 24 第五章第五章 項目設計項目設計 . 2929 一、 住宅規劃理念 . 29 二、 道路交通 . 31 第六章第六章 項目營銷推廣項目營銷推廣 . 3131 一、 項目周邊環境分析 . 31 二、 項目定價 . 31 三、 項目營銷推廣 . 35 四、 項目后期物業服務 . 37 第七章第七章 項目項目SWOTSWOT分析
3、與定位分析與定位 . 3838 一、 SWOT分析 . 38 二、 市場定位 . 40 第八章第八章 項目開發進度和計劃項目開發進度和計劃 . 4141 第 3 頁、共 47 頁 一、 項目開發周期 . 41 二、 建設進度計劃 . 41 三、 銷售回款 . 42 四、 項目推進計劃表 . 42 第九章第九章 項目財務評價項目財務評價 . 4343 一、 項目預計總投資 . 43 二、 可售面積和銷售收入 . 44 三、 項目預計損益表 . 44 四、 投資估算和資金籌措 . 44 五、 項目盈虧平衡點 . 46 第十章第十章 項目項目風險分析風險分析 . 4646 一、 政策與環境風險 . 46 二、 市場風險 . 46 三、 成本風險 . 46 第十一章第十一章 項目綜合評述項目綜合評述 . 4747 第 4 頁、共 47 頁 第一章第一章 企業基本情況介紹企業基本情況介紹 一、一、