貴陽金源世紀城商業綜合體項目專項調研（52頁）.pdf
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貴陽金源世紀城商業綜合體項目專項調研（52頁）.pdf
1、貴陽金源丐紈城 商業與項調研 正行合智地產正行合智地產 2011/11 世紀城項目概況 世紀城商業調研情況 世紀城商業簡析 1 2 3 開發商貴州金源房地產開發有限公司 占地面積（畝）4995 總建筑面積（）約600萬 綠化率30% 容積率2.10 住宅（萬 ）520 商業（萬 ）61.3 綜合商業（萬 ）25 寫字樓（萬 ）19 街鋪（萬 ）10 酒店（萬 ）7.3 總戶數約40000戶 住宅車位比1:0.7 商業車位配比25萬方綜合商業：3500車位 周邊交通狀況西臨金陽大道，北至興筑東路，南臨 北京西路，未來有輕軌1、4號線經過 開盤時間2008-01-09 項目總體介紹 項目由三期住宅
2、三期住宅及地塊西 南面的大型商業綜合體大型商業綜合體組成 小學和初中2009年9月已 交付使用，每所學校有72個 班 項目一期約160棟樓， 18000戶，2008年1月開始推 售 項目二期約130棟樓， 14000戶，2009年6月開始推 售 項目三期約100棟樓， 8000戶，2010年4月開始推 售 項目目前在售住宅約200套， 主要集中于第三期龍宇苑； 商業部分已基本銷售或招商 完畢 一期一期 二期二期 三期三期 項目總體介紹 項目開發及銷售情況項目開發及銷售情況 世紀城項目概況 世紀城商業調研情況 世紀城商業簡析 1 2 3 丐紈城商業調研 丐紈城商業綜述 集中商業調研情況 街鋪調研
3、情況 寫字樓調研情況 酒店調研情況 世紀城商業綜述 世紀城商業綜述 由30萬方完善的生活商業配套、14.3萬方商務配套體系以及約10萬方社區街鋪組成，集 合居住區，形成集居住、購物、休閑、娛樂、商務、辦公、酒店于一體的新城區域型中心。 商業街商業街 學校學校 金源大酒店金源大酒店 購物中心購物中心 寫字樓寫字樓 不同檔次商鋪的比例 檔次代表店 主力店TPMALL、居然之家、永輝超市 次主力店蘇寧電器、沃美影院、屈臣氏 散鋪八馬茶業、兩岸咖啡、百利、街鋪 若計算全世紀城所有商業業態的配比， 主力店、次主力店、散鋪（含沿街商業）（含沿街商業）所占比 例為： 17：6：12 丐紈城商業綜述 集中商業調研情況 街鋪調研情況 寫字樓調研情況 酒店調研情況 丐紈城商業調研 集中商業概述 集中型商業主要由居然之家、世紀金源購物中心及國貿三部分組成，總建筑面積約25萬平米：地下一 層，地上四層，集購物、休
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