世聯地產集團規劃基本知識與商業地產開發培訓(67頁）.pdf
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世聯地產集團規劃基本知識與商業地產開發培訓(67頁）.pdf
1、世聯平臺2010/7/6 城市規劃基本概念和知識城市規劃基本概念和知識 城市綜合開發項目規劃設計的市場視角城市綜合開發項目規劃設計的市場視角 城市規劃基本概念和知識城市規劃基本概念和知識 商業地產規劃設計原則要點商業地產規劃設計原則要點 世聯平臺2010/7/6 “規劃”概念使用的多意性規劃”概念使用的多意性 城市規劃是研究一定時期內城市的經濟和社會發展、土地利用、空間布 局以及各項建設的綜合部署和全面安排的科學。 相關概念：城市規劃相關概念：城市規劃 VS 城市設計城市設計 VS 建筑設計建筑設計 城市規劃是研究一定時期內城市的經濟和社會發展、土地利用、空間布 局以及各項建設的綜合部署和全面
2、安排的科學。 相關概念：城市規劃相關概念：城市規劃 VS 城市設計城市設計 VS 建筑設計建筑設計 學科意義學科意義 設計環節設計環節 政策行為政策行為 城市規劃作為一項社會實踐，總是在一定的社會制度的背景及其發展過 程中運作的；城市規劃行政管理的各項行為都要有法律的授權，并依法 實行管理。 相關概念：總規、控規、詳規、修建性詳規、分區規劃相關概念：總規、控規、詳規、修建性詳規、分區規劃 城市規劃作為一項社會實踐，總是在一定的社會制度的背景及其發展過 程中運作的；城市規劃行政管理的各項行為都要有法律的授權，并依法 實行管理。 相關概念：總規、控規、詳規、修建性詳規、分區規劃相關概念：總規、控規
3、、詳規、修建性詳規、分區規劃 某些較大規模項目設計成果形成的必要階段，體現設計方案的總體構思 或初始意向等。 相關概念：概念規劃、方案深化、擴大初步設計相關概念：概念規劃、方案深化、擴大初步設計 某些較大規模項目設計成果形成的必要階段，體現設計方案的總體構思 或初始意向等。 相關概念：概念規劃、方案深化、擴大初步設計相關概念：概念規劃、方案深化、擴大初步設計 世聯平臺2010/7/6 城市規劃的概念與編制層次城市規劃的概念與編制層次 ? 城市規劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定城市性質、 規模和發展方向，合理利用城市土地，協調城市空間布局和進行各項建設的 綜合部署和全面安排。 ? 我國城市的編制體系可以概括為“兩階段、五層次”“兩階段、五層次”的體系： 城市規劃城市規劃 城市總體規劃城市總體規劃 城市詳細規劃城市詳細規劃 控制性詳細規劃控制性詳細規劃 修建性詳細規劃修建性
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