蕪湖赭山一品城市溫泉生態(tài)社區(qū)項目策略報告(92頁).pdf
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資源ID:98540
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全文頁數(shù):92頁
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PDF
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蕪湖赭山一品城市溫泉生態(tài)社區(qū)項目策略報告(92頁).pdf
1、蕪湖赭山一品項目策略報告蕪湖赭山一品項目策略報告蕪湖赭山一品項目策略報告蕪湖赭山一品項目策略報告 謹(jǐn)呈:安徽地礦置業(yè)有限公司謹(jǐn)呈:安徽地礦置業(yè)有限公司 2010年6月 上海萬憬不動產(chǎn)機(jī)構(gòu) 2010年6月 上海萬憬不動產(chǎn)機(jī)構(gòu) 本項目我司所做的工作本項目我司所做的工作 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 ? 客戶溝通 ? 地塊考察 ? 市場調(diào)研 ? 收集基礎(chǔ)資 ? 專業(yè)人士訪談 ? 客戶訪談 ? 確定研究思 ? 撰寫項目主體報告 ? 公司評審 ? 修改調(diào)整 工作內(nèi)容工作內(nèi)容工作內(nèi)容工作內(nèi)容 ? 匯報 ? 反饋調(diào)整 第一階段第一階段 市場調(diào)研 第三階段第三階段 中期溝通 第二階段第二階段 報告撰寫 公司評審 報告結(jié)構(gòu)
2、報告結(jié)構(gòu) 市場 背景 市場 背景 收入水平 宏觀經(jīng)濟(jì) 城市規(guī)劃 市場定位 客戶定位 整體市場 競爭市場 項目 分析 項目 分析 城市 背景 城市 背景 項目 定位 項目 定位 營銷 推廣 營銷 推廣 企劃推廣 營銷策 項目界定 項目屬性 客戶分析 產(chǎn)品 建議 產(chǎn)品 建議 面風(fēng)格 景觀 售樓處 樣板房 城市發(fā)展 消費水平 生態(tài)節(jié)能 項目定位 城市總結(jié) 市場總結(jié) 定位思考 智能化 物業(yè)管 項目分析項目分析 ?項目屬性 ?項目界定 項目區(qū)位:項目位處蕪湖下轄四區(qū)中的核心鏡湖區(qū),區(qū)位優(yōu)勢 十分明顯,發(fā)展前景好 項目區(qū)位:項目位處蕪湖下轄四區(qū)中的核心鏡湖區(qū),區(qū)位優(yōu)勢 十分明顯,發(fā)展前景好 ?項目位于鏡湖
3、區(qū)中心位置; ?鏡湖區(qū)是蕪湖市中心城區(qū),是全 市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、信息、融 中心和中央商務(wù)區(qū),交通捷、商 業(yè)發(fā)達(dá),生活、娛樂、休閑設(shè)施配 套完善。全區(qū)常住人口約60萬,區(qū) 域面積58平方公; ?鏡湖區(qū)以打造區(qū)域性服務(wù)業(yè)集聚 區(qū)為目標(biāo),以服務(wù)業(yè)綜合改革示范 區(qū)為載體,著打造級城市商貿(mào) 服務(wù)業(yè)發(fā)展示范區(qū)、都市休閑游 示范區(qū)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展試點區(qū) “三個平臺, 第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已成為 鏡湖區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 項目 屬性 項目 屬性 項目交通:緊鄰城市主干道,交通十分,整體通達(dá)性強(qiáng)項目交通:緊鄰城市主干道,交通十分,整體通達(dá)性強(qiáng) ?交通干線交通干線:項目南邊為赭 山西,西邊為銀湖均為 城市主干道; ?赭山西赭山西:為貫穿城市東 西的交通主干道(雙向6車 道); ?銀湖南銀湖南:貫穿城區(qū)南 的交通主干道(雙向6車 道); ?公共交通公共交通:項目周圍公交 站點較多,公交系統(tǒng)完善。 如5、8;13、18、 1