長沙洋湖濕地公園運營管理策劃建議書（34頁）.pdf
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長沙洋湖濕地公園運營管理策劃建議書（34頁）.pdf
1、長沙洋湖濕地公園運營管理策劃 初步思路 2010-7月 長沙洋湖濕地公園運營管理策劃 A 策劃總論 B 項目策劃 C運營實施 A 策劃總論 基亍價值判斷的運營潛力判斷 長沙洋湖濕地公園運營管理策劃 本底資源優勢薄弱，濕地如何培育可持續運營的素質和潛力？ 大河西開局受命，公司如何寫好這篇兩型社會建設示范的命題作文？ 3 策劃背景：城市寄予厚望VS濕地資源基礎 根據先導區規劃要求，根據先導區規劃要求，要用3-5年時間，以湘江西岸為紐帶，將岳麓山風景名勝區、濱江新城、梅溪湖、洋湖垸 濕地公園等打造成國內一流、世界知名的城市時尚空間。 洋湖濕地公園處于洋湖垸片區“一心兩軸三片”的中心位置，三片以濕地公
2、園為中心，呈環繞布置。 長沙洋湖濕地公園運營管理策劃 4 以旅游為導向的土地綜合開發運營策劃 項目實質：以濕地生態功能為先導的城市綜合體運營策劃 必須承載濕地功能 必須打好濕地品牉 必須具有示范高度 必須具有造血功能 策劃本質：4.8平方公里VS19平方公里 長沙洋湖濕地公園運營管理策劃 5 策劃定位：整體區域需要一個什么樣的濕地公園： 核心價 值載體 城市價 值鏈接 濕地運 營定位 先導區的四大示范區之一；洋先導區的四大示范區之一；洋 湖垸總部經濟的生態休閑配套湖垸總部經濟的生態休閑配套 區；周邊教育機構的環境教育區；周邊教育機構的環境教育 基地和戶外活動場地；周邊居基地和戶外活動場地；周邊
3、居 住區的景觀用地。住區的景觀用地。 把長沙快樂的城市性格融入到把長沙快樂的城市性格融入到 項目中，將時尚都市的元素匯項目中，將時尚都市的元素匯 集，以文化創意、時尚、動感、集，以文化創意、時尚、動感、 歡樂和夢幻為特色，符合長沙歡樂和夢幻為特色，符合長沙 的城市的氣質。的城市的氣質。 以濕地公園生態修復、文化創以濕地公園生態修復、文化創 意為核心，包含主題酒店、主意為核心，包含主題酒店、主 題商業地產，主題商業，主題題商業地產，主題商業，主題 文化和現代傳媒的“洋湖濕地文化和現代傳媒的“洋湖濕地 公園公園+文化創意園文化創意園+環保教育基環保教育基 地地+低碳博覽園”綜合產業低碳博覽園”綜合產業 跳出場地看區域價值論：跳出洋湖場地看區域價值潛力 融入城市的市場決定論：為誰策劃洋湖濕地 “居、游、商共享”理論：社區、游客、政府企業的一致性博弈論 長沙洋湖濕地公園運營管理策劃 6 策劃關鍵：
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