1、2010-6-241 商業地產商業地產商業地產商業地產 定位與策劃定位與策劃定位與策劃定位與策劃 2010-6-242 目目目目 錄錄錄錄 前前前前 言言言言 基本概念基本概念基本概念基本概念 第第第第一一一一部分部分部分部分 自身分析自身分析自身分析自身分析 第第第第二二二二部分部分部分部分 市場分析市場分析市場分析市場分析 第三部分第三部分第三部分第三部分 建筑實現建筑實現建筑實現建筑實現 第第第第四四四四部分部分部分部分 定位模型定位模型定位模型定位模型 第第第第五五五五部分部分部分部分 財務測算財務測算財務測算財務測算 2010-6-243 前言：前言：前言：前言： 基本概念基本概念基
2、本概念基本概念 商業地產與住宅地產區別商業地產與住宅地產區別商業地產與住宅地產區別商業地產與住宅地產區別 商業地產產品類型商業地產產品類型商業地產產品類型商業地產產品類型 城市商業的一般性特征城市商業的一般性特征城市商業的一般性特征城市商業的一般性特征 商業地產的定位策劃架構商業地產的定位策劃架構商業地產的定位策劃架構商業地產的定位策劃架構 房地產產品類型房地產產品類型房地產產品類型房地產產品類型狹義狹義狹義狹義 2010-6-244 房地產房地產 產品產品 工業地產工業地產工業地產工業地產 住宅地產住宅地產住宅地產住宅地產 商業地產商業地產商業地產商業地產 房地產產品類型房地產產品類型房地產
3、產品類型房地產產品類型廣義廣義廣義廣義 2010-6-245 工業地產工業地產 住宅地產住宅地產 商業地產商業地產 旅游地產旅游地產 商務地產商務地產 房地產產品類型房地產產品類型房地產產品類型房地產產品類型 商業地產與住宅地產區別商業地產與住宅地產區別商業地產與住宅地產區別商業地產與住宅地產區別 商業地產商業地產商業地產商業地產 開發理念：以經營及其租金論回 報，以商業地產價值提升為核心 開發過程：開發鏈條更復雜，同 樣規模開發時間更長，相同鏈條 更復雜；商業規劃、招商策劃、 租售策略等都是住宅地產所沒有 資金回收：長于住宅地產，對開 發商資金儲備和抵御風險的能力 要求更高 市場需求：需求者數量遠小于住 宅地產，受政策影響也小 住宅地產住宅地產住宅地產住宅地產 開發理念：以銷售及其利潤 回報，以住宅銷售速度和價 格為核心 開發過程：開發鏈條簡單， 同樣的規模開發時間更短 資金回收：可采用
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
