貴陽假日花園商住項目顧問服務建議書（63頁）.PDF
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貴陽假日花園商住項目顧問服務建議書（63頁）.PDF
1、 貴陽項目 Page 0 貴陽項目貴陽項目 顧問服務建議書顧問服務建議書 致 捷安投資有限公司 貴陽項目 Page 1 目目 錄錄 1.0 序言 1.0 序言 2 2 2.0 對項目的理解 2.0 對項目的理解 3 3 3.0 戴德梁行提供的解決方案 3.0 戴德梁行提供的解決方案 1010 4.0 項目專業團隊 4.0 項目專業團隊 2323 5.0 項目工作計劃及時間安排 5.0 項目工作計劃及時間安排 2828 6.0 項目相關服務的費用 6.0 項目相關服務的費用 2929 附件 附件一：客戶評價 附件二：相關業績簡介 附件三：人員資歷 附件四：戴德梁行簡介 附件 附件一：客戶評價 附
2、件二：相關業績簡介 附件三：人員資歷 附件四：戴德梁行簡介 貴陽項目 Page 2 1.0 序言序言 十分感謝捷安公司對我司工作的認可， 通過對貴司提供的相關項目的資料了解及與貴司代表的初步 溝通，我司根據對該項目的初步理解，結合我司多年累積的經驗編寫本顧問服務建議書，提供專業 系統的研究方法和思路以解答貴公司對多項目的開發前景所考慮的各方面問題， 期望能夠滿足貴公 司對該項目的要求。 貴陽項目 Page 3 2.0 對項目的理解對項目的理解 2.1 項目概況 項目概況 項目名稱：項目名稱：假日花園 項目位置：項目位置：位于貴陽市南明區青年路 項目情況：項目情況：項目一期商業地塊，擬開發為中草
3、藥、 醫療器械、保健藥等范疇的專業市場或零售商業； 項目二期為住宅用地，占地 2.63 萬方，容積率為 3.8。 2.2 市場理解 市場理解 政府政策 政府政策 中國人民銀行決定，自 2008 年 10 月 27 日起，商業性個人住房貸款利率下浮幅度調低至 70 ，最低首付款比例調整為 20。個人住房公積金貸款各檔利率分別下調 0.27 個百分點。 此政策對于刺激住房消費起到積極作用。 此政策對于刺激住房消費起到積極作用。 貴陽住宅市場貴陽住宅市場 ? 貴陽住宅區域情況：? 貴陽住宅區域情況：云巖、南明兩城區以及金 陽新區是商品房供應的主力城區，每年的住房供 應量及銷售量在全市占 65%以上，是貴陽樓市的 晴雨表。 這三大區域大盤的客戶接待量及成交量， 直接反映了貴陽樓市的興旺程度。隨著各區域的 經濟發展和商圈的成熟，小河、烏當、白云、花 貴陽項目 Page 4 溪等區域的特色正逐漸顯現，
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