港龍置業浙江平湖九龍山莊園濱海度假體驗區項目產品設計建議及概念方案(152頁）.pdf
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港龍置業浙江平湖九龍山莊園濱海度假體驗區項目產品設計建議及概念方案(152頁）.pdf
1、謹呈：平湖九龍山港龍置業有限公司 為長三角高端人士打造一流的高端濱海度假體驗 港龍置業九龍山莊園項目產品設計建議及概念方案港龍置業九龍山莊園項目產品設計建議及概念方案 201101 UUNIONNIONWWORLD ORLD UU 項目發展戰略與定位回顧項目發展戰略與定位回顧 WW 物業發展建議原則物業發展建議原則 項目整體規劃建議項目整體規劃建議項目整體規劃建議項目整體規劃建議 項目建筑單體建議項目建筑單體建議 物業發展建議 項目園林規劃建議項目園林規劃建議 物業發展建議 項目配套設施建議項目配套設施建議 項目物業管理建議項目物業管理建議項目物業管理建議項目物業管理建議 濱海度假生活演繹濱海
2、度假生活演繹 本報告是嚴格保密的。 2 UUNIONNION 上海一小時經濟圈內、擁有頂級配套的高端度上海一小時經濟圈內、擁有頂級配套的高端度 假區內部邊緣假區內部邊緣、自身無強勢景觀資源的中小規自身無強勢景觀資源的中小規 本體本體回回顧顧 WWORLD ORLD UU 假區內部邊緣假區內部邊緣、自身無強勢景觀資源的中小規自身無強勢景觀資源的中小規 模、高容積率旅游地產項目模、高容積率旅游地產項目 本體顧本體顧 ?地塊位于浙江平湖市九 龍山莊園，區域定位為世 界頂級旅游度假居住 莊園東大門 界頂級旅游、度假、居住 綜合社區，自然資源豐富， 配套非常強勢 高爾夫球場 馬會永久會址 配套非常強勢
3、?但本地塊處于度假區西 大門，區域度假氛圍薄弱，莊園西大門 海洋主題公園 游輪碼頭 景觀資源一般 ?地塊建面約24萬平，容 圣馬可廣場公寓 積率為2，為中等規模高 容積率項目 游艇俱樂部 圣馬可廣場公寓 威斯汀酒店 本報告是嚴格保密的。 3 UUNIONNION 長三角頂級濱海度假風情示范區長三角頂級濱海度假風情示范區 整整體定位體定位回回顧顧 WWORLD ORLD UU 長三角頂級濱海度假風情示范區長三角頂級濱海度假風情示范區 體定位顧體定位顧 本報告是嚴格保密的。 4 UUNIONNION 開發目標 核心問題開發目標 核心問題開發目標開發目標/ /核核心心問題問題 WWORLD ORLD UU 開發目標 核問題開發目標 核問題開發目標開發目標 核問題核問題 1.前期快速回現，確保投入資金安全1.前期快速回現，確保投入資金安全 2 2 風險控制下的利潤最大化風險控制下的利潤最大化 開發
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