北京郎園Vintage國際文化創意園項目介紹（28頁）.pdf
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北京郎園Vintage國際文化創意園項目介紹（28頁）.pdf
1、 目 錄 CONTENTS 1. 區域介紹 項目所在位置 CBD區域環境 2. 項目介紹 項目綜述 客群及功能定位 項目賣點 1、區域介紹 本案本案 郎家園6號北依長安街、南臨通惠河北路、東起大望路、西至東三環，位于 CBD 中心腹地，周邊高檔寫字樓環繞，西側緊鄰BTV，與CCTV隔街相望 。 項目所在位置 CBD區域環境 加圖 CBD中央商務區 (Central Business District) ，內現有750萬平米左右的辦公類物業，集中了大量金融、 商業、貿易、信息及中介服務機構。區域內常住財富階層達5.5萬、涉外人士近6萬。 “郎園“郎園Vintage”所在的CBD核心區，擁有中國唯
2、一的長安街、中國唯一的世界500強總部 群、中國唯一的權威傳媒機構群、中國唯一的5A寫字樓群、中國唯一的五星級酒店/公寓群、 中國唯一的高檔商業中心群、這里是通往世界財富的一把金鑰匙。 2、項目介紹 項目綜述 占地面積：占地面積： 2.342.34萬平米萬平米 總建筑面積：總建筑面積：2.92.9萬平米左右萬平米左右 原有主要建筑共計原有主要建筑共計12 12 棟樓棟樓 用地性質：工業用地用地性質：工業用地 行走在都市中的時尚新貴 客群職業：客群職業：首席代表，創意總監、人力資源部總監、資訊主編、高級文案、高級外文翻 譯 客群特征：客群特征： 他們是知識分子，收入豐盛，擁有較高的社會地位；他們
3、的衣食住行、言 行舉止標新立異，但不與現有社會體制沖突；他們最先與世界潮流接軌，時時新潮， 處處優雅 。 消費特征：消費特征： 要超前、要時尚、要小眾化、要雅、要信息、要國際化、要設計師品牌、 要品質 客群定位 GBUTtem 總體布局總體布局 辦公辦公 shopping 秀場秀場 體驗展示體驗展示 商務餐飲商務餐飲 文化影視文化影視 2#32#3- -8F8F 7#7#- -3F3F 5#5# 14#14# 6#6# 15#15# 17#17# 16#16# 12#12# 13#13# 2#12#1- -2F2F 3#3# 1 1- - 2F2F 3#3# 3 3- - 5F5F 4#a4#a 4#e4#e 4#c4#c 4#d4#d 4#f4#f 4#b4#b 重建重建CBDCBD森林印象森林印象 項目定位項目定位 中國創意文化之北京驛站 設計型餐廳設計型餐廳 中餐中餐/ /西餐西餐/
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