湖北鄂州人信假日威尼斯住宅項目營銷策劃報告(114頁）.pdf
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湖北鄂州人信假日威尼斯住宅項目營銷策劃報告(114頁）.pdf
1、人信人信.假日威尼斯營銷策劃報告假日威尼斯營銷策劃報告 附件 2011.1 高端內涵高端內涵 珍貴的價值珍貴的價值 稀缺的資源稀缺的資源 僅有少數人享有的僅有少數人享有的 能給人帶來心理滿足感的能給人帶來心理滿足感的 能體現身份和非一般的品位的能體現身份和非一般的品位的 是一種符號是一種符號 一種標簽一種標簽 一種具有深刻內涵和底蘊的事物一種具有深刻內涵和底蘊的事物 充分世俗奢華，刺激淺表神經充分世俗奢華，刺激淺表神經充分世俗奢華，刺激淺表神經充分世俗奢華，刺激淺表神經 超常空間尺度，超常使用功能超常空間尺度，超常使用功能超常空間尺度，超常使用功能超常空間尺度，超常使用功能 挖掘區位價值，或者
2、改變區位挖掘區位價值，或者改變區位挖掘區位價值，或者改變區位挖掘區位價值，或者改變區位 嫁接國際品牌，體現國際標準嫁接國際品牌，體現國際標準嫁接國際品牌，體現國際標準嫁接國際品牌，體現國際標準 打造精細產品，細到無以復加打造精細產品，細到無以復加打造精細產品，細到無以復加打造精細產品，細到無以復加 提升服務價值，不是為房買房提升服務價值，不是為房買房提升服務價值，不是為房買房提升服務價值，不是為房買房 不求致全，但求致極！不求致全，但求致極！ 豪宅七大特征豪宅七大特征 蘊涵典型文化，代表貴族精神蘊涵典型文化，代表貴族精神蘊涵典型文化，代表貴族精神蘊涵典型文化，代表貴族精神 我們是高端嗎？我們是
3、高端嗎？ 從認識自我開始從認識自我開始 獨棟占比大,銷售慢,是南區銷售的難點 100.0%30713.98 100.0%121 7841.60 33.1%40196.04BL-1b 5640.3% 4541.04 19.8% 64 24189.21BL-1a 聯排聯排 100-15618.4%5660.53 19.0%2323246.11DLT獨聯體獨聯體 3505013.68 11.6%14358.12DT-2b 3502529.80 5.8%7361.4DT-2a 500 41.3% 5127.33 10.7% 34 13394.41DT-1b 獨棟獨棟 花園花園面積比面積比總面積總面積套數比套數比 總套總套 數數 棟數棟數 建筑面積建筑面積 () 6種戶型種戶型物業類型物業類型 16%29.6%聯排 25%16.6%獨聯體 59%53.7%獨棟 2010年剩余年剩余南區總體南區總體
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