2014年日照大象國(guó)際商業(yè)中心整合推廣思路(130頁(yè)).ppt

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2014年日照大象國(guó)際商業(yè)中心整合推廣思路(130頁(yè)).ppt

1、大象國(guó)際整合推廣思路深圳市啟盟視界房地產(chǎn)策劃有限公司 2014銷推廣計(jì)劃銷推廣計(jì)劃本案當(dāng)前情況本案當(dāng)前情況 5 項(xiàng) 目大事記項(xiàng) 目大事記 1、2013年年初大象國(guó)際動(dòng)工 2、2013年4月21日大象國(guó)際與蒂森克虜伯簽約 3、2013年12月21日大象國(guó)際接待中心盛大開(kāi)放。 4、截止目前，大象國(guó)際蓄客數(shù)達(dá)到60組。日照寫字樓市場(chǎng)概述競(jìng)競(jìng) 爭(zhēng)爭(zhēng) 產(chǎn)產(chǎn) 品品分析分析日日照照寫寫字字樓樓優(yōu)優(yōu) 劣劣勢(shì)勢(shì) 分分析析項(xiàng)項(xiàng) 目目優(yōu)優(yōu) 勢(shì)勢(shì) 劣劣勢(shì)勢(shì) 競(jìng)競(jìng) 點(diǎn)點(diǎn) 國(guó)際金融中國(guó)際金融中心心占據(jù)較好的地理位置，南面銀河公園暢游眼界，緩解工作疲勞。政府資源（行

2、政審批大廳、日照銀行）配套，提供便利商務(wù)環(huán)境。 18層配備員工餐廳，解決職工就餐難的問(wèn)題。配備德國(guó)蒂森克虜伯品牌電梯，2.7 米超高吊箱，增加舒適度。裙樓配備優(yōu)生活西餐廳干掛大理石外立面，線條硬朗，氣勢(shì) 恢宏。物業(yè)費(fèi)7.6元，價(jià)格過(guò)高，脫離目前市場(chǎng) 大理石的外立面，通透性差。寫字樓窗戶較瘦長(zhǎng)，影響視線無(wú)茶水間整層現(xiàn)房?jī)r(jià)位不高景觀視野位置俱佳興業(yè)興業(yè) 喜來(lái)登喜來(lái)登廣場(chǎng)廣場(chǎng) 地理位置較好，周邊交通暢快，面向大海，自然景觀豐富， 10米挑空入戶大堂，3.7- 4.05米層高整體規(guī)劃完善，配套齊全面積整約二千多平為，一般中小私企業(yè)主承受不了承重柱距離玻璃幕墻較近

3、，面積不好利用前期內(nèi)部?jī)r(jià) 格九千起自然景觀得天獨(dú) 厚戶型層高 3.7-4.05設(shè)計(jì) 合理，空間感強(qiáng)。天德天德海景城海景城靠近海邊，視野開(kāi)闊，風(fēng)景優(yōu)美。自身配套完善：車位、物業(yè)、弱電、商務(wù)配套概念物管優(yōu)勢(shì)，打造物管新理念 3米的層高，給人壓抑的感覺(jué) 離海近，夏季潮濕，冬季寒冷。圓形設(shè)計(jì)不好利用前期定位不準(zhǔn)，導(dǎo)致后期銷售不暢。 52層寫字樓配備10部電梯略顯不足自然景觀得天獨(dú)厚道路寬敞停車位足天德海景城天德海景城天德海景城天德海景城天德海景城天德海景城興業(yè)喜來(lái)登興業(yè)喜來(lái)登興業(yè)喜來(lái)登 2014年銷售目標(biāo)年銷售目標(biāo) 2014年目標(biāo)銷售金額寫字樓：3億元 2014年寫字樓分月目標(biāo)銷售金額單位萬(wàn) 元第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì) 目標(biāo) 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 1 1

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