2014年云南瑞麗福鑫購物廣場(chǎng)市調(diào)及定位報(bào)告(71頁）.ppt

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2014年云南瑞麗福鑫購物廣場(chǎng)市調(diào)及定位報(bào)告(71頁）.ppt

1、此輪報(bào)告建立在信息收集、研究和溝通工作基礎(chǔ)上此輪報(bào)告建立在信息收集、研究和溝通工作基礎(chǔ)上市場(chǎng)調(diào)查市場(chǎng)調(diào)查案例分析案例分析案頭研究案頭研究金港批發(fā)市場(chǎng)、華豐批發(fā)市場(chǎng)、新安路等商業(yè)街瑞麗市主要商業(yè)場(chǎng)所隨機(jī)訪談和問卷調(diào)研；數(shù)十組商家訪談騰隆商業(yè)廣場(chǎng)、沃瑪特超市、天順超市、華豐批發(fā)市場(chǎng)、芒沙國(guó) 際商貿(mào)城、金港批發(fā)市場(chǎng)、臺(tái)麗國(guó)際珠寶城瑞麗市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要瑞麗市2009-2012年國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào) 1.1.項(xiàng)目背景與基礎(chǔ)分析項(xiàng)目背景與基礎(chǔ)分析 1.11.1 城市宏觀分析城市宏觀分析 1.11.1城市宏觀分析城市宏觀分析瑞麗市概況瑞麗市概況國(guó)家重點(diǎn)開發(fā)開

2、放試驗(yàn)區(qū)國(guó)家重點(diǎn)開發(fā)開放試驗(yàn)區(qū) 瑞麗地處云南西部，德宏州西南部。是320國(guó)道終點(diǎn)，昆瑞公路與中印公路（史迪威公路）的交匯處。其東連芒市，北接隴川，西北、西南、東南三面與緬甸山水相連，村寨向望。在這里，瑞麗與緬甸木姐共同構(gòu)成1壩（勐卯壩），2國(guó)，3 省邦（云南省、克欽邦、撣邦），4區(qū) （瑞麗經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、姐告邊境貿(mào)易區(qū)、畹町經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、畹町合作區(qū)），5座城市（瑞麗、畹町、木姐、南坎、九谷）的邊境地理特色。瑞麗全市總面積1020平方公里。瑞麗城區(qū)距緬甸國(guó)家級(jí)口岸木姐4.5公里，距緬甸旅游城市南坎32公里，距緬甸水陸碼頭八莫138公里，距緬甸首都仰光981公里。中緬油氣管線

3、、泛亞鐵路大瑞段、杭瑞高速龍瑞段等國(guó)家戰(zhàn)略工程建設(shè)，瑞麗作為云南面向西南開放橋頭堡的最重要門戶地位更加凸顯。瑞麗擁有2個(gè)國(guó)家級(jí)口岸，是中國(guó)對(duì)緬貿(mào)易最重要的口岸城市和國(guó)人赴緬旅游最主要的集散地，緬玉、珠寶、紅木等特色產(chǎn)品貿(mào)易異常繁榮。持續(xù)增長(zhǎng)的城市經(jīng)濟(jì)為商業(yè)物業(yè)發(fā)展提供有力支持瑞麗近瑞麗近5 5年年GDPGDP走勢(shì)走勢(shì) 瑞麗近瑞麗近5 5年人均年人均GDPGDP走勢(shì)走勢(shì) 14%14% 16%16% 22%22% 13%13% 19%19% 瑞麗市目前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng),高于全國(guó)其他區(qū)域，2012年增速為近五年最低，但是13年增速較快居近五年第二位。 2013年德宏州人均GDP為18781元,瑞麗人均GDP高于德宏州，且增長(zhǎng)較好，但是由于其外地人口占很大比例，此數(shù)據(jù)不能完全體現(xiàn)本地居民平均收入。瑞麗整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是好于全國(guó)平均水平，市場(chǎng)潛力大。 1.11.1城市宏觀分析城市宏

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