中航龍華新城綜合體項目投標報告（242頁）.ppt
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中航龍華新城綜合體項目投標報告（242頁）.ppt
1、2011 領馭龍華新城 商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于深圳世聯地產顧問有限公司的商 業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔 內容僅限于對深圳世聯地產顧問有限公司作投標之用；除 此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。 如果深圳世聯地產顧問有限公司有幸和貴方簽訂合同， 對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽訂 的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法 渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。 OPINON 目標目標 POSITION 定位定位 PLANNING 物業規劃物業規劃 SALE 營銷策略及推售建議營銷策略及推售建議 MARKET 市場市場 C
2、ONTENTS 本項目的目標 搶占龍華新城話語權 代言中航2011年在深圳市場的地位 OPINON 目標目標 POSITION 定位定位 PLANNING 物業規劃物業規劃 CONTENTS SALE 營銷策略及推售建議營銷策略及推售建議 MARKET 市場市場 未來未來2-3年市場走勢年市場走勢 龍坂區域市場的競爭格局龍坂區域市場的競爭格局 本項目的核心競爭力研判本項目的核心競爭力研判 深圳未來三年的房地產發展方向 ( (宏觀經濟環境、房地產總體市場發展宏觀經濟環境、房地產總體市場發展) ) 宏觀視野 龍華片區城市化發展進程和房地產地位 ( (兩個基本面：供求關系兩個基本面：供求關系-龍華片
3、區未來的地位及價值演變龍華片區未來的地位及價值演變) ) 微觀視野 中觀視野 本項目的市場地位及產品方向 ( (項目指標：市場競爭性、借勢性項目指標：市場競爭性、借勢性) ) 宏觀視野宏觀視野 1 大勢研判。 深圳內地最具競爭力的城市，城市價 值日益提升 連續三年成為中國內地最具競爭力城市連續三年成為中國內地最具競爭力城市 第一名 第二名 第三名 第四名 2007年 深圳深圳 上海 北京 廣州 2008年 深圳深圳 上海 北京 臺北 2009年 深圳深圳 上海 北京 臺北 城市氣質：城市氣質：年輕、時尚、動感、夢幻、現代和包容 城市經濟：城市經濟：城市經濟高位、快速和健康的發展 社會特征：社會特征：移民社會，價值追求的多元化，注重實 際，輕蔑清淡的風氣 城市區域：城市區域：港深大都市、珠三角核心城市 宏觀視野 本報告是嚴格保密的。 世聯觀點：經濟基本面好轉，2010- 2012年房地產穩定
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