2014年鄭州鄭東新區寫字樓市場調研報告（30頁）.pptx
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2014年鄭州鄭東新區寫字樓市場調研報告（30頁）.pptx
1、鄭東新區寫字樓市場調研 2014年1月27日 英之杰市場部 美盛中心 綠地新都會 楷林IFC 雅寶東斱國際 永和宇宙星 嘉億東斱大廈 正商四大銘筑 東區寫字樓分布 東區寫字樓概況 項目 占地面積 總建筑面積 物業費 售價 交房時間 交房標準 樓層分布 車位 美盛中心 42768.3 172294 10元/月 2.7萬元/ （半層起售） 2013年9月 精裝修 14層商業，510 層分割銷售， 1125層整層、半 層銷售 80：1 楷林IIFC 54畝 24萬 辦公10元/月； 商業13元/月 1.5-1.8萬 2014年10月 毛坯/精裝 地下2F，14F商 業，510F分割銷 售，1125F
2、整層、 半層銷售 85：1 綠地新都會 139畝 63萬 辦公8.8元/月； 商業24元/月； 1.4萬 2015年中 毛坯 1-2層商業，3-13 層寫字樓地下2F， 14F商業524F 整層銷售624F分 割銷售 80：1 正商四大銘筑 18畝 10萬 8元/ 1.2萬 2015年底 毛坯 雅寶東斱 39畝 28萬 辦公7元/月商 業4元/月 / 1.2萬 2015年3月 毛坯 1-20F目前在售 80：1 永和宇宙星 15畝 9.63萬 辦公10元/月； 商業15元/月 1.4萬 2014年6 毛胚 1-6層商業，7-13 層寫字樓15-30層 精裝修公寓 60：1 嘉億東斱大廈 978
3、6 86452 辦公10元/月 1.3萬 2014年12月 裝修 80：1 美盛中心/基礎信息 物業地址 金水東路不農業南路 開發企業 美盛房地產 占地面積 42768.3 總建筑面積 172294 樓層分布 14層商業，510層分割銷 售，1125層整層、半層銷售 物業類型 商業、寫字樓、酒庖 物業管理 仲量聯行 物業費 10元/月 交房時間 2013年9月 交房標準 精裝修 美盛中心 一、基礎信息 喜來登 酒店 1-4層 商業 5-10層 分割銷售 11-25層 整層半層銷售 美盛中心/產品配置 標準層 面積 3600 分割面積 234480 層高 3.7米 外立面 純石材結合局部LOW-E玱璃幕墻 大堂 600大堂挑高10米 公共部分精裝 電梯 21部電梯（日立） 空調 分體計量中央空調/新風系統 產品亮點 15000迎賓廣場 地下車位 地下兩層1000個 （車位配比85:1） 1
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