石家莊溫塘小鎮(zhèn)休閑度假項目營銷推廣策劃方案(156頁).ppt
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石家莊溫塘小鎮(zhèn)休閑度假項目營銷推廣策劃方案(156頁).ppt
1、 溫塘小鎮(zhèn)溫塘小鎮(zhèn) 林湖獨棟,舍得人生林湖獨棟,舍得人生 獨棟生活,和而不同獨棟生活,和而不同 ? 非凡對本項目目標(biāo)的理解非凡對本項目目標(biāo)的理解 1 1、價格逐漸提升、價格逐漸提升 2 2、形成項目品牌、形成項目品牌 3 3、實現(xiàn)開發(fā)公司品牌目標(biāo)、實現(xiàn)開發(fā)公司品牌目標(biāo) 叫座叫座 叫好叫好 方案核心內(nèi)容方案核心內(nèi)容 二、項目定位二、項目定位 三、策略研究三、策略研究 一、項目梳理一、項目梳理 四、整合營銷推廣思路四、整合營銷推廣思路 江南新城江南新城 納帕溪谷納帕溪谷 御湯墅御湯墅 第二級第二級 第一級第一級 市內(nèi)項目市內(nèi)項目 溫塘 第三級第三級 片區(qū)價格慣性片區(qū)價格慣性 傳統(tǒng)價格認(rèn)知:與市區(qū)之
2、間的距離傳統(tǒng)價格認(rèn)知:與市區(qū)之間的距離 同價格呈正比關(guān)系,如何突破這種同價格呈正比關(guān)系,如何突破這種 價格遞減的慣性?價格遞減的慣性? 區(qū)域形象干擾區(qū)域形象干擾 如何在西部板塊獨如何在西部板塊獨 樹一幟?樹一幟? 項目面臨的問題項目面臨的問題1(價格慣性):(價格慣性): 城市發(fā)展角度:城市的邊緣區(qū)域城市發(fā)展角度:城市的邊緣區(qū)域 西山別墅西山別墅 項目名稱項目名稱 規(guī)模規(guī)模 產(chǎn)品形式產(chǎn)品形式 產(chǎn)品風(fēng)格產(chǎn)品風(fēng)格 產(chǎn)品特色產(chǎn)品特色 江南新城江南新城 120萬 聯(lián)排 獨棟 歐式洋房 運用新都市主義的規(guī)劃設(shè)計手法,塑造城 市感的居住空間,借鑒世界宜居城市核心 人居精神,以英倫別墅風(fēng)格為藍(lán)本,打造 悠然
3、平和、恬靜溫馨的居住氛圍。 奧克蘭風(fēng)情奧克蘭風(fēng)情 18萬 雙拼 四維 聯(lián)排 澳洲風(fēng)情 戶型創(chuàng)新,推出一種進(jìn)深只有7米的寬景洋 房;景觀創(chuàng)新,利用人工濕地物理、生物 等多級滲透和過濾,循環(huán)并處理湖水,保 證了社區(qū)水生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán); 路勁藍(lán)郡路勁藍(lán)郡 18.8萬 聯(lián)排 雙拼 獨棟 歐式風(fēng)格 設(shè)計師運用歐洲小城鎮(zhèn)規(guī)劃和景觀設(shè)計的 成功經(jīng)驗,創(chuàng)造出一個尺度適宜、生活舒 適、風(fēng)景怡人的高品質(zhì)居住社區(qū)。 御湯墅御湯墅 聯(lián)排 雙拼 合院 獨棟 中式風(fēng)格 由十二個組團構(gòu)成,分別以十二種風(fēng)格為 中心,包裝一個帶有“湯墅”的概念的獨 立項目。 品牌品牌 及產(chǎn)及產(chǎn) 品力品力 需要需要 被特被特 別重別重 視視 項目面臨的問題項目面臨的問題2(核心競爭力核心競爭力) : 市場競爭角度:項目的產(chǎn)品及品牌號召力市場競爭角度:項目的產(chǎn)品及品牌號召力 品牌品牌 大規(guī)模大規(guī)模 產(chǎn)品豐富產(chǎn)品豐富 現(xiàn)代風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格 強調(diào)產(chǎn)