萊蒙水榭春天住宅項目市場調研報告（31頁）.ppt
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萊蒙水榭春天住宅項目市場調研報告（31頁）.ppt
1、page1 20102010年萊蒙水榭春天年萊蒙水榭春天 市場調研報告市場調研報告 page2 萊蒙萊蒙水榭春天水榭春天 識春天者識春天者 贏未來贏未來 page3 分 享 過 程 分 享 過 程 整體整體 局部局部 項目區域分析 水榭系列項目簡介 水榭春天二期 園林 戶型 開盤 二期點評 建筑外立面 page4 項目區域分析項目區域分析 項目地理位置 水榭春天，作為大福田中央 居住區的核心項目，位于深圳市 寶安區龍華二線拓展區人民南路 和規劃路民塘路交匯處東南側， 地鐵4號線紅山站出口處。是萊 蒙鵬源及水榭花都地產在深圳自 水榭花都、水榭山之后的第三個 項目。 page5 區域規劃 水榭春天
2、項目所在片區為【龍華新城核心地區】 發展目標發展目標據2009年月中旬公示的龍華新城核 心地區城市規劃法定圖則草案，確立的城市發展目 標是： 建設具有特色與競爭力的城市地區，形成充滿建設具有特色與競爭力的城市地區，形成充滿 活力，并具有良好城市形象的新城市副中心。活力，并具有良好城市形象的新城市副中心。 規劃定位規劃定位龍華新城將會形成以大型交通樞紐為龍華新城將會形成以大型交通樞紐為 依托的城市中心功能拓展區依托的城市中心功能拓展區( (副都心副都心) )。 這次城市規劃項目公示，對于 龍華片區整體發展進程來說，有著 定位飛躍的意義。 page6 深圳北站無疑是龍華新城規劃最大的亮點之一。 它
3、是目前亞洲最大的在建交通樞紐工程，是深圳市 建市以來建設規模最為宏大、最為現代化的大型綜合交 通樞紐。 深圳北站樞紐工程預計2010年7月建成西廣場，全 部工程將于2011年6月底建成并投入使用。屆時從深圳 北站出發，到香港只要15分鐘，到廣州只要25分鐘， 到武漢只要3個小時，到北京也僅僅需要8個小時。 市級中心規劃，CBD中央居住區 水榭春天所處的CBD中央居住區是城市發展 的中軸線，為未來發展的核心地帶，在政府規 劃下，地鐵4號線、深圳北廣深港客運專線、 綜合用地開發等多因素的作用下，CBD中央居 住區的城市價值將全面兌現，成為繼福田中心 區、南山中心區之后，深圳新的市級中心。 page7 水榭系列項目簡介 之 水榭花都 香蜜湖水榭花都雄踞市區中心的 絕版地段，占地面積 17 萬，總建 筑面積 23 萬， 1.4 的極低建筑容 積率。零距離純享 20 萬平米香蜜湖 自然美景，是深圳絕
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