鄭州建設路中林國際購物中心項目商業部分報告（132頁）.pptx
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鄭州建設路中林國際購物中心項目商業部分報告（132頁）.pptx
1、2011中林中林國際項目商業部分定位國際項目商業部分定位 報告報告 內容內容 第二部分第二部分 項目定位思路探討項目定位思路探討 第一部分第一部分 項目及市場研究項目及市場研究 一、項目及市場研究一、項目及市場研究 項目基本數據項目基本數據 地理位置優越，地理位置優越，3.53.5萬方的建筑體量，具備打造區域商業旗艦的條件。萬方的建筑體量，具備打造區域商業旗艦的條件。 “中原城市群” 以鄭 州市為中心、1個半 小時通勤為半徑，包 括洛陽、開封、新鄉、 焦作、許昌、平頂山、 漯河、濟源共個市 在內的經濟圈，下轄 14個縣級市、34個縣。 成就“90分鐘”大都市生活圈 中原城市群的規劃，加強了鄭州
2、市城市核心地位中原城市群的規劃，加強了鄭州市城市核心地位 城市發展戰略城市發展戰略 鄭州城市規劃鄭州城市規劃及經濟環境及經濟環境 2010年，鄭州全市生產總值4000億元，同比增長13%，經濟發展勢頭良好 。其中第一產業增加值 124.6億元，增長3.0%；第二產業增加值2269.9億元，增長15.1%；第三產業增加值1605.5億元，增 長10.5%。 數據來源：鄭州市統計局 20102010年鄭州市經濟持續高速發展，跨入年鄭州市經濟持續高速發展，跨入40004000億俱樂部，產業構成億俱樂部，產業構成 以第二、三產業為主，高速的經濟發展將有利于房地產市場發展以第二、三產業為主，高速的經濟發
3、展將有利于房地產市場發展 鄭州市經濟狀況鄭州市經濟狀況 鄭州城市規劃鄭州城市規劃及經濟環境及經濟環境 城鎮居民可支配收入城鎮居民可支配收入 2010年,全市城鎮居民人均可支配收入18897元，同比增長7.2%，增幅較往年有所減緩； 其中市區人均可支配收入19376元，同比增長8.0%；城鎮居民人均消費性支出12790元，同比增長 15.0%，其中市區人均消費性支出12588元，同比增長1.95%。農民人均現金收入9225元，同比增長 10.0%；農民人均生活消費支出6254元，同比增長12.7%。 數據來源：鄭州市房管局 居民可支配收入持續提高，生活水平持續提高，投資需求將居民可支配收入持續提高，生活水平持續提高，投資需求將 有所增長，對未來房地產市場發展有所促進。有所增長，對未來房地產市場發展有所促進。 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 收入 118221367
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