海城御景尚品住宅項目品牌策略及推廣方案（72頁）.ppt
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海城御景尚品住宅項目品牌策略及推廣方案（72頁）.ppt
1、 海城興惠地產 “御景尚品”項目品牌策略 與推廣包裝方案 2012-5-13 目目 錄錄 第一部分 項目數據梳理 第二部分 項目定位 第三部分 整體營銷策略 第四部分 策略實施宗旨 第五部分 策略實施重點 第六部分 階段部署構思與執行要求 第七部分 營銷工作流程表 第八部分 媒介推廣思路 第九部分 促銷SP活動策略 第十部分 公關PR活動策略 第是一部分 費用預算 第十二部分 總結 第一部分 項目數據梳理 1、項目名稱： 海城御景尚品樓盤。 商業街叫做御景新天地。 2、地理位置： 項目位于海城市響堂管理區新立橋南紅光及箭樓地塊，周邊四面沿街， 交通方便，目前是海城市家居、建材、五金等商品集中的
2、區域，周邊 新立住宅較多，商業氛圍較濃。 3、地塊四至： 項目北面為濱河西路，東面為新規劃的新立路、西面為新規劃的永新 街、南面為規劃中的道路。 4、土地性質： 商住用地，使用年限為70年（部分為商業用地，使用年限為40年）。 5主要規劃指標 土地面積：294000平方米。用地性質：商住用地。 6、用地使用強度： 建筑密度：40%；容積率：2.0且2.5； 綠地率：25%。 7、地塊數據： 地塊一：總建筑面積約為150000-170000平方米； 商業面積約65000平方米（門市房面積約為41417平方米、快捷酒店5000平方米， 商業會所4500平方米，回遷商業14083平方米）； 住宅面積
3、105000平方米（小戶型住宅面積5000平方米，普通住宅由多層、小高層 組成共100000平方米） 共約為970戶； 地塊二：總建筑面積約165000-200000平方米 商業面積22500平方米； 住宅面積177500平方米，共約為1723戶； 地塊三：總建筑面積約為169000-235000平方米； 商業面積30000平方米； 公建小學建筑面積6000-8000平方米； 住宅建筑面積約197000平方米，共約為1913戶。 8、周邊配套設施現狀； 政 府：項目北側兩座大橋開車15分鐘到達市政 府； 開車5分鐘到荒嶺街道辦事處。 教 育：項目在西南角有3年幼兒園和6年小學。 還有海城私立同濟小學，海城同濟中學以及遼寧 廣播電視大學海城學院。 醫 院：項目北側有世康大藥房，東側開車過新 立橋行駛10分鐘有婦兒醫院。 銀 行：項目北側有海城商業銀行、農業銀行、 中國信合等幾家銀行的辦理處。
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