2012年南寧新民路地產(chǎn)項目商業(yè)定位發(fā)展報告.ppt
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2012年南寧新民路地產(chǎn)項目商業(yè)定位發(fā)展報告.ppt
1、新民路項目定位發(fā)展報告新民路項目定位發(fā)展報告 謹呈：物資集團謹呈：物資集團 2012.10.16 報告思維導圖 南寧商業(yè)發(fā) 展現(xiàn)狀及趨 勢 片區(qū)價值評析 南寧商圈分析南寧商圈分析 典型商業(yè)分析典型商業(yè)分析 專業(yè)市場分析專業(yè)市場分析 南寧商業(yè)發(fā) 展背景 南寧概況南寧概況 城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展規(guī)劃 南寧發(fā)展機遇南寧發(fā)展機遇 項目分析 及屬性界定 商業(yè)發(fā)展趨勢商業(yè)發(fā)展趨勢 城市經(jīng)濟水平城市經(jīng)濟水平 南寧的發(fā)展優(yōu)勢南寧的發(fā)展優(yōu)勢 片區(qū)片區(qū)概況概況 片區(qū)商業(yè)總結(jié)及啟示片區(qū)商業(yè)總結(jié)及啟示 片區(qū)商業(yè)條件分析片區(qū)商業(yè)條件分析 片區(qū)業(yè)態(tài)經(jīng)營狀況片區(qū)業(yè)態(tài)經(jīng)營狀況 項目商業(yè)定位 及發(fā)展戰(zhàn)略 寫字樓市場分析 項目收益
2、測算 項目屬性界定項目屬性界定 區(qū)位及競爭分析區(qū)位及競爭分析 項目核心價值提煉項目核心價值提煉 項目規(guī)劃分析項目規(guī)劃分析 項目客群分析項目客群分析 項目項目SWOTSWOT分析分析 借鑒案例借鑒案例 項目定位判研項目定位判研 功能分區(qū)及業(yè)態(tài)組合功能分區(qū)及業(yè)態(tài)組合 項目市場定位項目市場定位 項目發(fā)展戰(zhàn)略建議項目發(fā)展戰(zhàn)略建議 案名建議及商家定位案名建議及商家定位 周邊寫字樓分布周邊寫字樓分布 寫字樓發(fā)展建議寫字樓發(fā)展建議 周邊寫字樓案例周邊寫字樓案例 南寧商業(yè)發(fā)展背景分析 PART1 南寧概況南寧概況 城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展規(guī)劃 南寧發(fā)展機遇南寧發(fā)展機遇 城市經(jīng)濟水平城市經(jīng)濟水平 南寧的發(fā)展優(yōu)勢南寧
3、的發(fā)展優(yōu)勢 南寧商業(yè)發(fā)展背景城市概況 南寧是廣西首府，廣西第一大城市，政治、經(jīng)濟、文化、 科技、金融和信息中心，對廣西沿海城市發(fā)揮著中心城市癿 依托作用，對華南、西南經(jīng)濟圈發(fā)揮著樞紐城市癿連接作用， 對東南互各國發(fā)揮著中國前沿城市癿開放作用； 南寧現(xiàn)轄六區(qū)六縣（青秀區(qū)、興寧區(qū)、江南區(qū)、良慶區(qū)、 邕寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、橫縣、隆安縣、武鳴縣、馬山縣、上林 縣、賓陽縣），行政區(qū)域總面積22627平方公里，總?cè)丝跒?666萬； 南寧主要城市榮譽：“全國文明城市”、“聯(lián)合國人居 獎”，“中國綠城”、“廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)核心城市”、 “中國-東盟単覽會永麗丼辦地”、“南寧國際民歌藝術(shù)節(jié)”。 南寧作為廣西首府，近年來城市輻射能力及范圍逐步擴大，廣西中心城市地 位逐步展現(xiàn)，是中國不東盟合作發(fā)展癿重要戰(zhàn)略城市。 南寧作為廣西經(jīng)濟中心，GDP位居亍 廣西首位，2011年南寧全市生產(chǎn)總值 2211.51億元，增速達到
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