2013年四川南充萬美國際商業廣場項目整體定位與發展戰略（47頁）.ppt
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2013年四川南充萬美國際商業廣場項目整體定位與發展戰略（47頁）.ppt
1、 萬美國際廣場商業綜合體項目萬美國際廣場商業綜合體項目 整體定位與發展戰略（建議稿）整體定位與發展戰略（建議稿） jackson.dengjackson.deng 2013.05.222013.05.22 項目商業定位項目商業定位 商業進程策略商業進程策略 招商政策與策略招商政策與策略 核心問題界定核心問題界定 PART 1 PART 1 核心問題界定核心問題界定 PART 1 PART 1 南充商業市場特征南充商業市場特征 五星花園五星花園 商商 圈圈 鶴鳴花園鶴鳴花園 商商 圈圈 家樂福超市家樂福超市 優瑪特超市優瑪特超市 新世紀超市新世紀超市 沃爾瑪超市沃爾瑪超市 【南充主要超市分布圖】
2、【南充主要超市分布圖】 【商圈分布圖】【商圈分布圖】 PART 1 PART 1 南充商業市場特征南充商業市場特征 市場特征于項目商市場特征于項目商 業產品的競比意義，業產品的競比意義， 其核心在于商氣、其核心在于商氣、 人氣、財氣的引動人氣、財氣的引動 和管理。和管理。 城市建設：城市建設：項目于大發展之中難得的商業發展機遇，衍生能力提升。項目于大發展之中難得的商業發展機遇，衍生能力提升。 商圈溢出：商圈溢出：首期金融、餐飲等行業擴散，優化表現項目目的性消費能力。首期金融、餐飲等行業擴散，優化表現項目目的性消費能力。 傳統模式：傳統模式：發展之中契待提升，主題建設進一步強化，項目難點在商業管
3、理。發展之中契待提升，主題建設進一步強化，項目難點在商業管理。 特質資源：特質資源：原有資源并未形成強大的向心力，于項目是契機。原有資源并未形成強大的向心力，于項目是契機。 市場競爭：市場競爭：項目發展注重商業發展規律，并強化時間差的利用。項目發展注重商業發展規律，并強化時間差的利用。 結合項目商業條件、結合項目商業條件、 未來區域商業發展未來區域商業發展 及競合態勢、可持及競合態勢、可持 續管理發展要求，續管理發展要求， 對于項目的商氣、對于項目的商氣、 人氣、財氣的引動人氣、財氣的引動 和管理，可以概括和管理，可以概括 為：為： “非去不可”“非去不可” 主題特色化商業綜合體主題特色化商業綜合體 強勢表現：政府指定場所強勢表現：政府指定場所 規律化傳統發展：專業市場規律化傳統發展：專業市場 PART 1 PART 1 南充商業市場特征南充商業市場特征 PART 1 PART 1 順慶區
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