12月2日昆明奧宸財富商業廣場踩盤（36頁）.pptx
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12月2日昆明奧宸財富商業廣場踩盤（36頁）.pptx
1、Code of this report | 1 2012.12.22012.12.2奧宸財富廣場踩盤報告奧宸財富廣場踩盤報告 合富輝煌昆明市場研究中心 2012.12.2 Code of this report | 2 目錄 一、項目信息一、項目信息 二、營銷分析二、營銷分析 三、產品分析三、產品分析 四、競品分析四、競品分析 五、客戶分析五、客戶分析 Code of this report | 3 項目信息 Part 1 投資商背景 項目簡介 項目定位 項目區位 整體規劃 房源分析 Code of this report | 4 投資/開發商背景 奧宸地產集團創立于1996年，是一家以房地
2、產開發為龍頭，集商業運營、物業管理于一體的 大型民營企業集團，具有國家一級房地產開發資 質。集團總部設于深圳，目前已在深圳、北京、 昆明、南京、惠州、洛杉磯等地設立區域公司， 歷經十六年發展壯大，奧宸地產集團如今已經成 長為 中國房地產百強企業 之一。 集團在美國洛杉磯等城市開發了30萬平方米的 高尚居住社區和酒店。在中國區域已完成開發 建筑面積500萬平方米，正在開發建筑面積450 萬平方米，儲備開發建筑面積約1500萬平方米， 集團總資產180億元，凈資產90億元，已成為西 南區域知名地產品牌。 Code of this report | 5 投資投資/ /開發商背景開發商背景旗下項目概況
3、旗下項目概況 項目名項目名 稱稱 開發時開發時 間間 開發面積開發面積 項目地址項目地址 奧宸納帕溪 山 2011 60萬 云南騰沖 奧宸橙郡 2009 38萬 昆明市呈貢新城昆洛路與新寶象河 交叉口東南側 世紀半島蘋 果谷 2008 15萬 昆明市南市區前衛西路 世紀半島橄 欖谷 2006 17萬 昆明南市區廣福路以北、前衛路以 西、十里長街以南 昆明東方廣 場 2005 21萬 昆明市中心區 Code of this report | 6 項目簡介項目簡介基礎數據基礎數據 項目名稱項目名稱 奧宸財富廣場 項目位置項目位置 西山區廣福路與前衛西路交叉口省公安廳 旁 開發商開發商 云南奧宸房地產開發有限公司 整合推廣整合推廣 天橙中國傳媒機構 占地面積占地面積 48310.19 總建筑面積總建筑面積 213414.52 容積率容積率 3.3 建筑密度建筑密度 / 綠化率綠化率 23% 開盤
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