秦皇島住宅及商業地產項目市場調研（160頁）.ppt
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秦皇島住宅及商業地產項目市場調研（160頁）.ppt
1、秦皇島住宅及商業項目市場調研報告秦皇島住宅及商業項目市場調研報告 引言：引言： 我公司受秦皇島分公司委托，對遠洋海世紀項目發展做全面而細致的市場調查研究工作。工作重點集中在項目自身價值提 煉，整體市場及競爭市場研究，并在客觀研究目標客戶需求后，確定本案的業態及產品類型，對項目整體產品設計方向提 出意見，供發展商決策參考。 地塊指標：地塊指標：用地面積用地面積20.8220.82萬平方米，容積率萬平方米，容積率2.62.6 本次報告需要解決的問題本次報告需要解決的問題：業態業態/ /體量體量/ /發展建議發展建議 1 項目發展背景研究項目發展背景研究 研究內容 1/宏觀經濟分析：分析國家宏觀經濟
2、發展情況 2/投資政策研究：國家對房地產市場的政策分析 1.1 宏觀經濟分析宏觀經濟分析 國內生產總值 2012年全球經濟一片慘淡，我國GDP的增長速率也繼續放緩。預期2013年中國全年 GDP增速在7.5%左史。中國經濟形勢戒已企穩。 數據來源：國家統計局 宏觀經濟分枂 人民幣新增貸款 2012年末，本外幣貸款余額67.29萬億元，同比增長15.6%。人民幣貸款余額62.99萬億 元，同比增長15.0%。全年人民幣貸款增加8.20萬億元，同比多增7320億元。 數據來源：國家統計局 宏觀經濟分枂 對外貿易 2012年我國外貿迚出口總值38667.6億美元，同比增長6.2%，較2011年迚出口
3、增速回 落16.3個百分點。出口20489.3億美元，迚口18178.3億美元，分別增長7.9%和4.3%。 月仹 2012年 01月仹 2012年 02月仹 2012年 03月仹 2012年 04月仹 2012年 05月仹 2012年 06月仹 2012年 07月仹 2012年 08月仹 2012年 09月仹 2012年 10月仹 2012年 11月仹 2012 年12月 仹 當月出口額(億 美元) 1498.8 1144.3 1656.8 1632.8 1811.4 1802.1 1769.4 1779.7 3 1863.5 1755.7 1 1793.8 1 1992. 3 當月進口額(億 美元) 1227.1 1461.6 1603.7 1448.1 1624.4 1484 1517.9 3 1513.1 3 1586.8 1435.7 9 1597.4 7 1676. 1 數據來
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