2013年綠寶園五期南側及中心綠地地塊住宅產品定位（50頁）.ppt
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2013年綠寶園五期南側及中心綠地地塊住宅產品定位（50頁）.ppt
1、RESOURCE| 2010 3 | Marketing Strategy Report PART 5 產品規劃建議 RESOURCE| 2010 3 | Marketing Strategy Report 五期南側地塊 中心綠地地塊 產品規劃建議 RESOURCE| 2010 3 | Marketing Strategy Report 綠寶園的墅 領袖墅質，終極墅居！ 純粹的墅 規劃 全低密度別墅 墅質品質生活 景觀 皇室園林禮儀 大器中央軸線 戶型 獨門獨院禮儀 高附加值空間 立面 新古典主義 貴族身份標簽 領創的墅 經典的墅 皇家的墅 RESOURCE| 2010 3 | Marketi
2、ng Strategy Report 純粹的墅 規劃 地塊周邊資源價值優劣勢分析 綠寶園總占地近40萬方 定位：純別墅國際住區 五期南塊 犧牲一定容積率 壓軸純粹疊加別墅 已開發 （五期） 五期 占地 面積 建筑 面積 容積 率 總體量 105690 126828 1.20 已開發 56929 30140 0.53 待開發 48761 96688 1.98 RESOURCE| 2010 3 | Marketing Strategy Report 領創的墅 格局 類型 4+1F上下疊 6+1F三疊式 6-7F錯疊式 5-6F復合式 6+1F復合錯疊式 容積率 1.0-1.2 1.2-1.4 1.
3、2-1.4 1.3-1.5 1.3-1.5 模型 示意 產品 特點 二疊4戶 戶戶附贈地下室 南北獨立入戶花園 私家電梯 三疊6戶 全復式設計 雙層地下室 獨門獨院，南北花園 私家電梯 三疊6戶 全復式設計 錯層獨立電梯廳 雙層挑空入戶花園 四疊10戶 一二層復地下室 三四層大平層 五六層復式設計 六疊12戶 一二三層錯疊 獨門獨院，地下室 四五六層大平層 頂層贈送閣樓 代表 案例 香梔花園5.2/8.6/8.8 新南路1號12.5 仁恒森兮11.5 象嶼鼎城11.5 金地藝華年10.5 中建大公館8.7 外高橋項目7.2/8.1 長沙紅墅灣10.5 銀億領墅11 仁恒森兮13.8 仁恒怡庨11.4 復地陽光美庨4.5/8/12.5 萬科錦源7.5/15 長沙世茂極少墅9.4 層數向上發展，頂層送閣樓；地下向下發展(地下二層，地下室均享化)，獨立花園入戶，電梯配置 大堂 大面寬 品質型 高
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