2014年天津市房屋面積測算技術規定（84頁）.pptx
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2014年天津市房屋面積測算技術規定（84頁）.pptx
1、天津市房屋面積測算技術規定天津市房屋面積測算技術規定 培訓培訓 天津市天津市國土資源測繪和房屋測量國土資源測繪和房屋測量中心中心 20142014年年7 7月月 1 總 則 1.0.1 1.0.1 為規范房屋面積測算工作，統一房屋面為規范房屋面積測算工作，統一房屋面 積測算標準，根據積測算標準，根據房產測量規范房產測量規范 （GB/T17986.1GB/T17986.1- -20002000）和）和關于房屋建筑面積關于房屋建筑面積 計算與房屋權屬登記有關問題的通知計算與房屋權屬登記有關問題的通知（建住（建住 房房200220027474號），結合本市實際情況，制定號），結合本市實際情況，制定
2、本規范。本規范。 1.0.2 1.0.2 本規范適用于本市行政區域內的房屋銷本規范適用于本市行政區域內的房屋銷 售、權屬登記、租賃等房屋的面積測算，不適售、權屬登記、租賃等房屋的面積測算，不適 用構筑物的面積測算。用構筑物的面積測算。 2 術 語 2.0.1 2.0.1 幢：房屋面積測算和共用面積分攤的單幢：房屋面積測算和共用面積分攤的單 元，包括不同結構和不同層次的房屋整體。元，包括不同結構和不同層次的房屋整體。 2.0.2 2.0.2 圍護結構：將空間豎向分割成相對獨立，圍護結構：將空間豎向分割成相對獨立， 不易通行的兩個或多個部分的實體，如墻、柱、不易通行的兩個或多個部分的實體，如墻、柱
3、、 門、窗、欄桿等。門、窗、欄桿等。 2.0.3 2.0.3 自然層：按樓板、地板結構分層的樓層。自然層：按樓板、地板結構分層的樓層。 2.0.4 2.0.4 夾層：位于兩自然層之間的樓層，一般夾層：位于兩自然層之間的樓層，一般 指房屋內部空間的局部層次。指房屋內部空間的局部層次。 2.0.5 2.0.5 技術層：指用作水、電、暖通等設備安技術層：指用作水、電、暖通等設備安 裝的樓層。裝的樓層。 2 術 語 2.0.6 2.0.6 避難層：是指高層建筑中，用作消防、避難層：是指高層建筑中，用作消防、 避難的樓層。避難的樓層。 2.0.7 2.0.7 層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間 的垂直距離。斜面結構屋頂高度指由本層地面的垂直距離。斜面結構屋頂高度指由本層地面 板上皮到斜屋面板上皮的垂直高度。板上皮到斜屋面板上皮的垂直高度。 2.0.8 2.0.8 過
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