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武漢菱角湖商業(yè)廣場調(diào)研報告.ppt

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武漢菱角湖商業(yè)廣場調(diào)研報告.ppt

1、武漢菱角湖廣場調(diào)研武漢菱角湖廣場調(diào)研 2014.04.152014.04.15 項目概況項目概況武漢菱角湖廣場由國內(nèi)知名商業(yè)開發(fā)商大連武漢菱角湖廣場由國內(nèi)知名商業(yè)開發(fā)商大連集團(tuán)投資建造，位于武漢市江漢區(qū)，東臨新華下路，集團(tuán)投資建造，位于武漢市江漢區(qū)，東臨新華下路，西鄰新華西路，南側(cè)為規(guī)劃道路、武漢新聞出版局，西鄰新華西路，南側(cè)為規(guī)劃道路、武漢新聞出版局，預(yù)計將規(guī)劃為城市綠地，項目地塊為凈地，地勢較為預(yù)計將規(guī)劃為城市綠地，項目地塊為凈地，地勢較為平坦，北側(cè)為馬場公寓、菱湖上品項目，東側(cè)、西側(cè)平坦，北側(cè)為馬場公寓、菱湖上品項目，東側(cè)、西側(cè) 為現(xiàn)狀多層居民樓，西北側(cè)為武漢市十九中。項目的為

2、現(xiàn)狀多層居民樓，西北側(cè)為武漢市十九中。項目的總規(guī)劃用地面積總規(guī)劃用地面積9.479.47萬平方米，總建筑面積達(dá)萬平方米，總建筑面積達(dá)5151萬平萬平米，由商業(yè)綜合體、室外商業(yè)街、公寓、住宅及底商米，由商業(yè)綜合體、室外商業(yè)街、公寓、住宅及底商組成。組成。8 8棟棟28283333層住宅、層住宅、1 1棟棟2727層公寓、層公寓、2 2棟棟2525層寫層寫字樓及沿街商業(yè)裙房，總建筑面積為字樓及沿街商業(yè)裙房，總建筑面積為400576400576平方米。平方米。設(shè)計理設(shè)計理念念武漢菱角湖廣場是集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)第三代城市綜合武漢菱角湖廣場是集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)第三代城市綜合體（體（WANDA HOP

3、SCA）的升級產(chǎn)品。）的升級產(chǎn)品。 HOPSCA-商業(yè)地產(chǎn)第三代商業(yè)地產(chǎn)第三代 H (Hotel)：酒店 O (Office)：寫字樓、SOHO P (Public space)：公共空間 S (Shopping-mall)：購物中心/商業(yè)綜合體 C (Culture&Entertainment Space)：文化與休閑娛樂設(shè)施 A (Apartment)：公寓廣場三代產(chǎn)品轉(zhuǎn)變對比廣場三代產(chǎn)品轉(zhuǎn)變對比產(chǎn)品種類項目第一代單體店第二代組合店第三代城市綜合體優(yōu)勢特點建筑形態(tài) 純單體結(jié)構(gòu)商業(yè) 多單體商業(yè)組合商業(yè)、酒店、寫字樓、住宅組合第一、二代產(chǎn)品利用成熟的核心商圈，形式自然的人流與購買力。第三代克服了以前的劣勢。選址核心省會城市的核心區(qū)黃金地段（成熟商圈）省會城市的核心區(qū)黃金地段（

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