昆明紅星國際廣場寫字樓基礎知識培訓（85頁）.ppt
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昆明紅星國際廣場寫字樓基礎知識培訓（85頁）.ppt
1、LOGO 寫字樓基礎知識培訓寫字樓基礎知識培訓 Taotao Taotao Taotao LOGO Page 2 培訓大綱培訓大綱 一一寫字樓發展歷程寫字樓發展歷程 四四寫字樓結構部件寫字樓結構部件 五五寫字樓軟件部件寫字樓軟件部件 寫字樓分類寫字樓分類 二二寫字樓發展趨勢寫字樓發展趨勢 三三 六六昆明寫字樓個案介紹昆明寫字樓個案介紹 Taotao Taotao LOGO 一一寫字樓發展歷程寫字樓發展歷程 Taotao Taotao LOGO 20世紀世紀7080年代，昆明寫字樓建設起步。這一時期的產品以計劃經濟體制下的年代，昆明寫字樓建設起步。這一時期的產品以計劃經濟體制下的 行政辦公樓為核
2、心，單調、統一的模式奠定了第一代寫字樓產品的總體基調。行政辦公樓為核心，單調、統一的模式奠定了第一代寫字樓產品的總體基調。 到了上世紀到了上世紀90年代，受世博會利好的影響，昆明寫字樓進入了急劇擴張的出貨期。年代，受世博會利好的影響，昆明寫字樓進入了急劇擴張的出貨期。 作為以市場化產品為核心的第二階段發展期，如火如荼的盲目開發，孕育出大批良莠不作為以市場化產品為核心的第二階段發展期，如火如荼的盲目開發，孕育出大批良莠不 齊的寫字樓項目，供大于求的市場放量讓寫字樓產品在高度“興奮”后消化不良。齊的寫字樓項目，供大于求的市場放量讓寫字樓產品在高度“興奮”后消化不良。 經過數年的沉寂后，市場對寫字樓
3、產品的需求重新顯現。借西部大開發帶來的機遇，經過數年的沉寂后，市場對寫字樓產品的需求重新顯現。借西部大開發帶來的機遇， 大湄公河次區域經濟交流合作的加強，昆明這個定位為面向南亞、東南亞的橋頭堡，著大湄公河次區域經濟交流合作的加強，昆明這個定位為面向南亞、東南亞的橋頭堡，著 力開啟了新城的建設。招商引資下，一家家外商獨資企業、中外合資企業、省外財團的力開啟了新城的建設。招商引資下，一家家外商獨資企業、中外合資企業、省外財團的 入駐，一個個商業園區、工業園區的誕生，積聚數年的商務辦公需求終于爆發，高檔化、入駐，一個個商業園區、工業園區的誕生，積聚數年的商務辦公需求終于爆發，高檔化、 智能化、國際化、花園式的寫字樓產品應運而生，而這些元素也成為第三代寫字樓產品智能化、國際化、花園式的寫字樓產品應運而生，而這些元素也成為第三代寫字樓產品 的特征。的特征。 近兩年來，星都國際總部基地、順城雙塔、俊發
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