2014年深圳卓越城和深圳商業中心項目考察報告（29頁）.ppt
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2014年深圳卓越城和深圳商業中心項目考察報告（29頁）.ppt
1、卓越城和深圳中心項目考察報告卓越城和深圳中心項目考察報告 營銷策劃部營銷策劃部 二一四年十一月十三日二一四年十一月十三日 考察目的：考察目的： 為拓寬營銷策劃部人員視野，借鑒類似樓盤成功經驗，降低后期CEPA等項目操作過程 中不必要失誤及提高項目執行準確度，以利于更好服務項目。 -考察目的考察目的 地鐵上蓋、福田增長新極核，地鐵上蓋、福田增長新極核，20132013年深圳寫字樓銷冠年深圳寫字樓銷冠 推廣語推廣語：再一次，定義中心：再一次，定義中心 二期推廣語：二期推廣語：福田中心福田中心 卓越的寫字樓卓越的寫字樓 規劃涵括超10萬平米企業總部基地（一期）、約10萬平米 超高層甲級寫字樓、約20
2、萬平米購物中心（二期）為一體 的商務綜合體 卓越城簡介 寫字樓類型寫字樓類型 標準寫字樓 寫字樓級別寫字樓級別 甲級 環線位置環線位置 上梅林地鐵站上蓋 所屬商圈 福田中心北區 租售狀態租售狀態 在售 項目特色項目特色 創意地產,投資地產 裝修狀況裝修狀況 毛坯 容 積 率 5.50 使用率使用率 70.00% 產權年限產權年限 40年 占地面積占地面積 39169平方米 建筑面積建筑面積 400000平方米 標準層面積標準層面積 1400平方米 開間面積開間面積 165-3200平方米 商業面積商業面積 200000平方米 辦公面積辦公面積 20000平方米 樓棟狀況樓棟狀況 暫無資料 當期
3、樓棟數當期樓棟數 暫無資料 開盤時間 2013年7月19日加推 3號 入住時間入住時間 預計2014年6月 物業管理費物業管理費 16元/平方米月 售樓地址售樓地址 深圳市福田區CBD彩田路北 物業地址物業地址 福田區CBD彩田路北 項目房價項目房價 均價4500045000元/平方米 綠地90墅系列 4 4層一戶的超大戶型，打造層一戶的超大戶型，打造企業王國企業王國，創新戶型設計，創新戶型設計 卓越城北區戶型平板示意 卓越城北區戶型平板示意 一期北區戶型 5 北區北區4 4棟，點式布局，充分利用空間；北區和南區各成體系。南區定位更為高端，購物中心上蓋。棟，點式布局，充分利用空間；北區和南區各成體系。南區定位更為高端，購物中心上蓋。 一期北區樓棟平面圖 外廣場設計 外廣場陳設小品簡約，外廣場陳設小品簡約，LOGOLOGO大氣，采用藍色包裝主基調；精神堡壘略顯小氣。大氣，采用藍色包裝主基調；
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