2014年無錫太湖科技園商業項目投標報告(273頁）.ppt
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2014年無錫太湖科技園商業項目投標報告(273頁）.ppt
1、無錫太湖國際科技園項目無錫太湖國際科技園項目 投標報告投標報告 謹呈：無錫太湖國際科技園投資開發有限公司 2 項目項目 初識初識 1 我們對于項目的初步思考和認識我們對于項目的初步思考和認識 3 項目位于長三角北翼中心城市之一的無錫太湖國際科技園項目位于長三角北翼中心城市之一的無錫太湖國際科技園，毗鄰中國第三毗鄰中國第三 大淡水湖大淡水湖太湖太湖，同時也在無錫連接上海和蘇州的的必經之路上同時也在無錫連接上海和蘇州的的必經之路上，是蘇是蘇 州到無錫的第一站州到無錫的第一站 城際鐵路新城際鐵路新 區站區站 市民廣場市民廣場 蘇州蘇州 太湖太湖 無錫機場無錫機場 中心城區中心城區 項目位于無錫太湖國
2、際 科技園內 太湖國際科技園地處無 錫市中心的東南方向， 毗鄰太湖，與蘇州接壤 距中心城區約9公里，距 新市政府約4.5公里（直 線距離 項目本體 區位 4 項目地塊位于太科園的四角項目地塊位于太科園的四角，尤其是尤其是CBDCBD和凈慧寺地塊占據太科和凈慧寺地塊占據太科 園的核心園的核心（區位與資源區位與資源），項目開發的成敗對太科園的整體發展項目開發的成敗對太科園的整體發展 有重大影響有重大影響 1 2 3 4 中 央 商 務 區 中 央 商 務 區 1 2 3 4 CBDCBD地塊地塊與益多電廠地塊相 近，周邊為國家軟件園、獨立研 發園、微納創新園、太科園中央 商務區等獨立園區 凈慧寺地
3、塊凈慧寺地塊西面為中央商務 區，南面為太湖，具有良好的湖 景資源 益多電廠地塊益多電廠地塊位于太科園的 西部，西鄰國家軟件園，南靠獨 立研發園 錫東水廠北側地塊錫東水廠北側地塊位于新安 街道南側，新安花園目前是太科 園內最完善的小區 項目本體 四至及周邊 5 城際鐵路新區城際鐵路新區 站站 蘇州蘇州 太湖太湖 無錫機場無錫機場 環太湖高速環太湖高速 312312國道國道 太科園集公路太科園集公路、鐵路鐵路、航空及水運與一體航空及水運與一體，環太湖高速的開通將環太湖高速的開通將 各交通方式融合為一個整體各交通方式融合為一個整體，極大地提升了太科園的交通優勢極大地提升了太科園的交通優勢 公路：公路：312國道、環 太湖高速公路，通滬 寧高速 鐵路：鐵路：滬寧城際鐵路 新區站 航空：航空：無錫碩放機場， 直線距離約4公里 航運：航運：京杭大運河 滬寧高速滬寧高速 京杭運河京杭運河 項目本體 對外
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