1、渝能國際項目 招商策劃書 2014.1 2 目錄 1 項目認知 2 項目定位 目錄 1 項目認知 1.1 項目概況 1.2 項目周邊 1.3 項目SWOT分析 4 項目認知 1.1 項目概況 項目位置 渝能國際位于南岸學店大道六公里，北鄰重慶工商學院，四公里交通樞紐，南鄰凱 恩國際。 5 項目認知 1.1 項目概況 項目簡介 項目為社區底商，分割為兩部 分，如左圖所示。 項目商業總建筑面積為 7441.92 ，吅計商鋪24個，一樓 商鋪13個，二樓商鋪11個。 合計建筑面積（） 7441.92 合計套內面積（） 商鋪個數 24 空置商鋪個數 6 項目認知 1.1 項目概況 項目簡介 項目外觀整
2、體大氣，單個門面方正。 項目與6公里輕軌站無縫連接。 7 項目認知 1.1 項目概況 8 項目認知 1.2 項目周邊 一、社區（1公里內） 學店雅屁、萬友康苑、今宏家苑、店邸美郡、萬友七季城 戶數戶數 占地面積占地面積 大概人口大概人口 學府雅居學府雅居 618 2000 萬友康苑萬友康苑 560 1800 今宏家苑今宏家苑 610 2000 府邸美郡府邸美郡 614 2000 萬友七季城萬友七季城 1688 5000 二、學院（1公里內） 重慶教育學院、重慶工商大學、重慶教科院巴蜀實驗學校、重慶商務高級技工 學校、重慶交通大學 9 項目認知 1.2 項目周邊 三、其他（1公里內） 項目鄰近重
3、慶最具影響力的二手車市場，汽車配套產業以及汽車4S庖較多。 四、交通 地 鐵：六公里輕軌站2號口、六公里輕軌站1號口、六公里輕軌3號線 公 交：301路;301路;302路;303路;308路;317路;319路;320路;348路; 348路;349路;475路;611路; 809路;841路;859路;898路 10 項目認知 1.4 項目SWOT分析 優勢 S 劣勢 w 1、項目現商業形象單一，外立面較多阻擋。 2、項目單個面門公攤面積過大，商業成本增加。 1、項目位于南岸學府大道六公里，北鄰重慶工商學院，四 公里交通樞紐，南鄰凱恩國際。 2、項目周邊小區成熟，人口集中，丏消費能力較高。 3、項目交通可達性優秀，交通網絡豐富。 S W O T 11 項目認知 1.4 項目SWOT分析 機會 O 威脅 T 1、項目周邊小區人口密集，但相應的商業配套較少，為本案 提供市場機會。 2、項目
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