北京東壩恒大商業廣場商業定位及營銷策劃報告（53頁）.pptx
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北京東壩恒大商業廣場商業定位及營銷策劃報告（53頁）.pptx
1、謹呈：恒大集團北京公司謹呈：恒大集團北京公司 東壩恒大廣場商業定位及營銷策劃報告東壩恒大廣場商業定位及營銷策劃報告( (營銷建議部分營銷建議部分) ) RET Page 2 Beijing Shanghai Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian | 北京 上海 成都 沈陽 鄭州 西安 目目 錄錄 一、本體分析一、本體分析 二、競爭分析二、競爭分析 三、市場定位三、市場定位 四、營銷策略四、營銷策略 五、推售建議五、推售建議 RET Page 3 Beijing Shanghai Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian | 北京 上海 成都 沈陽
2、 鄭州 西安 本體分析本體分析 1 區位分析區位分析 項目分析項目分析 小結小結 RET Page 4 Beijing Shanghai Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian | 北京 上海 成都 沈陽 鄭州 西安 七棵 樹路 東壩 路 東壩 中街 東壩 河 五 環 一、本體分析一、本體分析 區位分析區位分析|項目分析|小結 本案位于東壩邊緣位置，內部交通環境不佳，項目周邊商業發展程度不高，未來隨著使館區落實以本案位于東壩邊緣位置，內部交通環境不佳，項目周邊商業發展程度不高，未來隨著使館區落實以 及國際商貿區規劃的逐步落實，區域商業發展前景向好。及國際商貿區規劃的逐步
3、落實，區域商業發展前景向好。 1 1、區位分析、區位分析 區域現階段商業形象較弱，客戶認知較差區域現階段商業形象較弱，客戶認知較差 項目周邊現有商業以社區底商為主，僅滿足居民日常生活需 求，其他消費和購物需求無法滿足。 在東壩區域規劃大背景下，區域發展前景可期在東壩區域規劃大背景下，區域發展前景可期 東壩未來將以壩河為界分為南、北兩大主要功能區，北區將 打造為國際商貿區，南區以居住功能為主。 RET Page 5 Beijing Shanghai Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian | 北京 上海 成都 沈陽 鄭州 西安 一、本體分析一、本體分析 區位分析|項目分析項目分析|小結 2 2、項目分析、項目分析 654# 656# 集中商業集中商業 658# 指標指標 總面積（）總面積（） 銷售銷售面積面積 （）（） 主力店自持主力店自持面面 積（）積（） 自持比例
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