1、Deutsche Telekom Group 隆慶祥隆慶祥2014年渠道網點布局調研項目年渠道網點布局調研項目 建議書建議書 市場拓展部 Mar.2014 Page 1 Source: DETECON 商圈是指店鋪所能夠吸引顧客的輻射范圍，需要具備經濟、地理、交通、商品以及消費者等多項商圈是指店鋪所能夠吸引顧客的輻射范圍，需要具備經濟、地理、交通、商品以及消費者等多項 要素才能形成。要素才能形成。 商圈界定：內涵 觀點觀點 商圈定義商圈定義 指店鋪以其所在地點為中心店鋪以其所在地點為中心，吸吸 引顧客的輻射范圍引顧客的輻射范圍，簡單說，也 就是來店顧客所處的區域范圍 商圈要素商圈要素 商圈分析
2、維度商圈分析維度 第一，消費人群 第二、有效經營者 第三，有效的商業管理 第四，商業發展前景 第五，商業形象 第六，商圈功能 店鋪的經營特征 店鋪的經營規模 店鋪的商品經營種類 競爭店鋪的位置 顧客的流動性 交通地理狀況 店鋪的促銷手段 商圈是以商場為中心，向四周輻射至可能來店購買的消費者所居住的地點，它需要 具備經濟、地理、交通、商品以及消費者等多項要素經濟、地理、交通、商品以及消費者等多項要素才能形成。此外，可根據 商圈分布區域對其進行細分 Page 1 Source: DETECON 以政府數據為基礎，結合參照物、地理生活信息、城市規劃等規則明確商圈范圍與邊界，同時通以政府數據為基礎，結
3、合參照物、地理生活信息、城市規劃等規則明確商圈范圍與邊界，同時通 過實地調研及進行修正。過實地調研及進行修正。 商圈劃分原則 觀點觀點 商圈邊界確定四原則商圈邊界確定四原則 現有參照物參考現有參照物參考 以政府依據確定商圈在街道辦的區域內部 以區域設定的中心和重點發展的區域為中心 以交通樞紐（火車站、汽車總站、地鐵站等）為中 心確定商圈 1 地理生活信息情況地理生活信息情況 通過對當地生活人員的訪談調查確定生活中某個區 域內人群的商業活動范圍，以確定商圈的范圍和邊 界 根據對當地居民生活購物習慣的調查來確定邊界 2 城鎮規劃城鎮規劃 依據明顯的道路走向劃分某些商圈的邊界和范圍 依據國家、省級文獻資料（地圖，規劃局資料等） 確定商圈的大致地址和范圍 3 歷史商圈劃分資料歷史商圈劃分資料 以歷史商圈調研的數據為基礎確定商圈的分布和規 模 在歷史數據的基礎上進行分解和重新組合，優化商 圈的規模
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