武漢桃花島公租房項目商業招商計劃（35頁）.ppt
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武漢桃花島公租房項目商業招商計劃（35頁）.ppt
1、武漢武漢桃花島公租房桃花島公租房項目項目 商業招商計劃商業招商計劃 年年1010月月1313日日 Part 1Part 1：項目區域環境：項目區域環境 Part 2Part 2：商業鋪位劃分：商業鋪位劃分 Part 3Part 3：商業業態定位：商業業態定位 Part 4Part 4：租金收益測算：租金收益測算 Part 5Part 5：招商工作計劃：招商工作計劃 目錄目錄 區位區位 墨水湖北岸墨水湖北岸 漢 陽 漢 口 武 昌 項目 Part 1Part 1：項目區域環境：項目區域環境 拆遷地拆遷地 福星惠譽福星惠譽 百靈路拓寬打通，與福星惠譽項目貫通百靈路拓寬打通，與福星惠譽項目貫通 1、
2、商鋪緊鄰百靈路，通達性和昭示性較好，后期百靈路拓寬，與福星惠譽項目鏈接，形成社區商業 氛圍。項目周邊有兩大社區（城市花園和吉星佳地），客源比較充裕。 2、麒麟路兩邊生活配套設施豐富：餐飲、醫療、超市、五金、副食、購物等。 1# 商業 2# 1號樓號樓 商鋪面積商鋪面積630 鳥瞰圖 2# 1# 商業部分 商業部分 Part 2Part 2：商業鋪位劃分：商業鋪位劃分 項目整體商業面積694.28，物業結構形式為一拖二，可租賃面 積為：628.32，其中一層面積263.09，二層面積365.23，共計 三間商鋪。 根據以上原始結構，考慮到每間商鋪面積達到200-250以上， 面積過大，業態定位有
3、所限制，租金也相對受約，因此商鋪劃分，共 擬出4種方案，可便于商戶選擇性面廣，其中二層為庫房形式，不便 于劃分，因此沒有變化。 Part 2Part 2：商業鋪位劃分：商業鋪位劃分 方案一：原始結構方案一：原始結構 1號商鋪面積：284.79 2號商鋪面積：205.56 3號商鋪面積：137.97 一層 二層 備注：1、2、3號商鋪均為一拖二 Part 2Part 2：商業鋪位劃分：商業鋪位劃分 方案二方案二 1號商鋪面積：36.34 2號商鋪面積：248.45 3號商鋪面積：181.8 4號商鋪面積：23.76 5號商鋪面積：137.97 一層 二層 備注：2、3、5號商鋪均為一拖二 Part 2Part 2：商業鋪位劃分：商業鋪位劃分 方案三方案三 1號商鋪面積：36.34 2號商鋪面積：22.2 3號商鋪面積：226.25 4號商鋪面積：23.76 5號商鋪面積：18
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