1、文旅地產發展趨勢暨贏利模式分析文旅地產發展趨勢暨贏利模式分析 目錄目錄 文旅地產贏利模式文旅地產贏利模式 文旅地產發展現狀文旅地產發展現狀 我國文旅地產發展現狀我國文旅地產發展現狀 文旅地產發展環境向好文旅地產發展環境向好 房地產政策房地產政策 其他相關政策其他相關政策 房地產市場政策環境 相對寬松，中央和地 方政策雙管齊下，各 類“微刺激”手段和 “救市”政策讓多數 處于“救市”區域的 旅游地產受益匪淺 1、金融政策 連續降息降準刺激市場 資金釋放 2、文化政策2014 關 于推進文化創意和設計 服務與相關產業融合發 展的若干意見。提升人 居環境質量；提升旅游發展文化 內涵；挖掘特色農業發展
2、潛力； 拓展體育產業發展空間；提升文 化產業整體實力 3、養老政策 旅游政策旅游政策 2013年以來的旅游政策 刺激市場發展 1、旅游法 2、國民旅游休閑綱 要 3、2014關于促進旅 游業改革發展的若干意 見*創新理念深化改革 *推動旅游向觀光休閑度 假多樣化轉變 注重文化傳承，實現可持 續性發展 2014年文旅地產開發特征年文旅地產開發特征 我國旅游地產項目數量增長情況我國旅游地產項目數量增長情況 區域發展不均衡，六大重點區域項目占比為區域發展不均衡，六大重點區域項目占比為 77% 山地旅游地產 28% 濱湖旅游地產 35% 濱海旅游地產 15% 古鎮 5% 高爾夫地產 12% 溫泉旅游地
3、產 5% 山地旅游地產 濱湖旅游地產 濱海旅游地產 古鎮 高爾夫地產 溫泉旅游地產 2014年我國不同類型旅游地產項目數量年我國不同類型旅游地產項目數量 旅游地產市場需求特征旅游地產市場需求特征 旅游日趨多元化，休閑度假已成為最主要的需求 家庭游為最常見方式，出行形式也更加多樣 20113-2014 意向旅游地產置業者配套設施偏好調查 餐飲配套最被關注，新型配套關注度急速上升 文旅地產開發模式及盈利模式分析文旅地產開發模式及盈利模式分析 1、開發模式：、開發模式： 地產核心模式：地產核心模式：龍湖、碧桂園、雅居樂龍湖、碧桂園、雅居樂 旅游核心模式：旅游核心模式：華僑城、開元、悅榕華僑城、開元、悅榕 地產旅游兼顧：地產旅游兼顧：萬達、中信萬達、中信 銷售運營并重：銷售運營并重：港中旅港中旅 你你 旅游地產發展趨勢旅游地產發展趨勢 旅游地產未來將出現更多契機，在政策的發布及社會環境的變化下找到
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