湛江城市商業(yè)廣場(chǎng)考察報(bào)告.ppt

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湛江城市商業(yè)廣場(chǎng)考察報(bào)告.ppt

1、湛江城市廣場(chǎng)（國(guó)貿(mào)C座）考察報(bào)告年3月26日地理位置湛江城市廣場(chǎng)，地處湛江市商業(yè)國(guó)際級(jí)黃金旺地霞山區(qū) 人民大道南，地段極為尊貴罕有：雄踞商業(yè)中心圈、金融中心圈、旅游文化休閑圈、政治中心圈、交通網(wǎng)絡(luò)中心圈五圈中心，為粵西第一大地域性商圈核心所在地，人流，物流，商流、信息流的交匯點(diǎn)，地理優(yōu)勢(shì)無(wú)可代替，交通便利貨如輪轉(zhuǎn)，商圈互動(dòng)人如潮涌。城市廣場(chǎng)共占地13080平方米，總建筑面積12萬(wàn)平方米，其中商場(chǎng)建筑面積4.2萬(wàn)平方米。樓高27層、高度98.8 米，總投資3.6億元，集娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑、運(yùn)動(dòng)、旅游、觀光、餐飲、商住于一體，為湛江目前在建高度最高的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，湛江最時(shí)尚的

2、地標(biāo)建筑。項(xiàng)目定位城市廣場(chǎng)（國(guó)貿(mào)C座）的定位是中高端購(gòu)物，餐飲，娛樂(lè)中心，與國(guó)貿(mào)A,B座傳統(tǒng)百貨為主的經(jīng)營(yíng)方式形成互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營(yíng)。城市廣場(chǎng)各樓層經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 負(fù)2，3層：2萬(wàn)平方米停車(chē)場(chǎng) 負(fù)1層：沃爾瑪超市，面積1萬(wàn)平方米 1層：快餐，珠寶，鐘表，皮具，手機(jī) 2層：精品，時(shí)尚男女裝，美甲 3層：時(shí)尚，運(yùn)動(dòng)，休閑服裝 4層：淘寶街（小商品集合店）澳門(mén)街（飲食集合店）大地影院 5層：美食廣場(chǎng)，美發(fā)美容臨時(shí)鋪位：珠寶，玉石，化妝商務(wù)條件類(lèi)別類(lèi)別樓層樓層租賃租賃方式方式零售類(lèi)租金零售類(lèi)租金（按實(shí)用面（按實(shí)用面積計(jì)算，不積計(jì)算，不含管理費(fèi)）含管理費(fèi)）餐飲類(lèi)租金餐飲類(lèi)租

3、金（實(shí)用面積）（實(shí)用面積）管理費(fèi)管理費(fèi) 租期租期其他其他零售類(lèi)零售類(lèi) 1F1F 固定固定租金租金 230230- -270270元元/ / 3535元元零售類(lèi)三零售類(lèi)三年一簽，年一簽，餐飲類(lèi)五餐飲類(lèi)五年一簽?zāi)暌缓?2F2F 130130- -170170元元/ / 3F3F 8080- -130130元元/ / 餐飲類(lèi)餐飲類(lèi) 4 4，5 5F F 4545- -5 50 0元元/ / 主力店-人流發(fā)動(dòng)機(jī) 1 超市沃爾瑪連通停車(chē)場(chǎng)的坡度扶梯，一站式購(gòu)物。考察當(dāng)天30條收銀線，開(kāi)放10條。日用品，食品區(qū)人流較多。 2 大地電影院 4個(gè)電影廳，票價(jià)略微便宜 3 澳門(mén)街美食城風(fēng)味，樣式多特點(diǎn) 沒(méi)有百貨店：因周邊傳統(tǒng)百貨店多，如廣百，友誼，沒(méi)有家電連鎖店沒(méi)有兒童主題店，唯一的玩樂(lè)城已暫停營(yíng)業(yè)。 4，5兩層以集合店為主，如美食城，小商品的淘寶街

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