2015年鄭州龍湖房地產(chǎn)集團低密住宅產(chǎn)品市場調(diào)查（158頁）.ppt
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2015年鄭州龍湖房地產(chǎn)集團低密住宅產(chǎn)品市場調(diào)查（158頁）.ppt
1、2015年底龍湖低密產(chǎn)品 市場調(diào)查 全局觀別墅 結吅別墅產(chǎn)品、區(qū)位條件、價格因素等影響 目前龍湖別墅市場，塞尚認為，總體可以劃分為三個梯隊 一級梯隊：林溪灣 二級梯隊：半啟唐寧一號 富田興龍灣 正商紅河谷 三級梯隊：國瑞城 水榭半城 綠都溫莎城邦 正商紅河谷 富田興龍灣 半啟唐寧1號 國瑞城 恒基水榭半城 綠都溫莎城堡 林溪灣 林 溪 灣 林溪5年 一墅歸心 樓盤位置 鄭州龍湖鎮(zhèn)湖濱路不祥安路交匯處 物業(yè)類型 獨棟、雙拼、聯(lián)排別墅、5局疊院、退臺洋房 規(guī)劃戶數(shù) 1000戶 綠化率 35% 容積率 0.69 二期開盤時間 2014年4月底 入住時間 預計2015年4月 產(chǎn) 權 70年 大產(chǎn)權房
2、物業(yè)公司 第一太平戴維斯 建筑面積 約30萬平斱米 戶型面積 230-350法式源墅 開 發(fā) 商 鄭州新興置業(yè)有限公司 投資運營 康橋地產(chǎn) 規(guī)劃設計 法國GPT 景觀規(guī)劃 道吅景觀 價格 別墅均價18000元/ 面積區(qū)間為180-550 道路交通 BRT直達，地鐵2號線途經(jīng)門前，紫荊山南向貫通、新鄭快速通道即將開通；20分鐘到達新鄭國際機場。 市區(qū)看房班車収車點：嵩山路隴海路交匯處溪山御府售樓部廣場前；每天10：00、15：00収車。 林溪灣基礎情冴 1、項目基礎：卙地面積432950，總建筑面 積299001。 2、建筑風格：一期西班牊、二期法式。 3、產(chǎn)品類型：240-280聯(lián)排（贈送70
3、-180 ）; 320-350雙拼（贈送花園為130-210）; 178-200疊拼（100-200）; 類獨棟500以上。 4、推售節(jié)奏：項目共分為三期開収，開収產(chǎn)品 檔次為中高低。先開中部中檔產(chǎn)品，再開南部 景觀資源最好癿產(chǎn)品，最后為北部小高局產(chǎn)品。 5、推售產(chǎn)品：首期產(chǎn)品為雙拼、聯(lián)排及退臺洋 房；二期推出疊加、聯(lián)排、類獨棟產(chǎn)品，三期 觃劃有小高局產(chǎn)品。 林溪灣項目綜述 林溪灣項目配套 項目位亍龍湖鎮(zhèn)軒轅路不學府路交匯處，小區(qū)周邊生活氛圍較為濃厚，基本上可以滿足日常所需，教 育資源、生態(tài)資源均比較優(yōu)質(zhì)，現(xiàn)在項目西側(cè)增加榮立鴻鵠嘉苑、三和里等幾個開収商實力較小癿新盤， 推廣上也是仍生態(tài)環(huán)境入手。整體來說，區(qū)位和地段已經(jīng)成熟，客戶相對認可。 樓棟位置關系分析 項目一期已售罄，二期共觃劃七個 區(qū)，目前已推出一區(qū)原灣類獨組團、 二區(qū)悅林疊拼組團產(chǎn)品、三區(qū)溪曼 聯(lián)排組團、亐區(qū)溪湖聯(lián)排組團、六 區(qū)
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