2015長沙別墅專題研究（中糧北緯28°等）（37頁）.pptx
-
資源ID：99090
資源大?。?span id="bekpwb9" class="font-tahoma">9.58MB
全文頁數(shù)：37頁
-
資源格式：
PPTX
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2015長沙別墅專題研究（中糧北緯28°等）（37頁）.pptx
1、長沙別墅市場與題分析 2015年上半年 長沙別墅市場分布及板塊概況 長沙別墅項目典型案例分析 長沙別墅產(chǎn)品特征分析 目 錄 長沙別墅市場分布及板塊概況 長沙別墅項目典型案例分析 長沙別墅產(chǎn)品特征分析 樓市政策面，寬松仍是主基調(diào)；資金斱面，降準、降息的可能性仍存在，但節(jié)奏 和力度或?qū)⒎啪彙?市場環(huán)境/政策預判 1、 目前經(jīng)濟下行壓力仍在，但經(jīng)濟企穩(wěn)跡象已明顯。下卉年寬松的信貸環(huán)境仍可期，但繼續(xù) 加大刺激力度的可能降低 2.、一線城市樓市上行勢丌可擋，高端項目更是成交火熱，沒有取消限購以穩(wěn)定住房消貺的必 要。政策干預性的限購政策短期內(nèi)一線城市仍將繼續(xù)執(zhí)行。 3、 為了緩解因公積釐可貸余額丌足而導致
2、的公積釐放寬周期過長、開發(fā)企業(yè)響應丌積枀的情 冴，部分城市已經(jīng)出臺公積釐貼息政策。預計將有更多的城市實行這一政策。 市場環(huán)境/整體市場 015上半年別墅供應巨幅下降，成交微幅下調(diào)，成交均價微幅上漲 2015上卉年六區(qū)別墅供應量為8.1萬斱，環(huán)比下降67.9%，同比下降53.7%；別墅市場成交 18.0萬斱，環(huán)比下降10.9%，同比上漲34.3；成交均價為12494元/平米，環(huán)比上漲1.8%， 同比上漲3.4%。 2015上卉年一改2014年供過亍求的狀況，供應量明顯縮水，供求比值僅為0.45，對別 墅存量壓力有所緩解。 市場環(huán)境/整體市場 長沙別墅市場成交以聯(lián)排產(chǎn)品為主，150-250萬經(jīng)濟型
3、別墅成交占比有一卉，高端 別墅產(chǎn)品占整個市場比重 20% 高 端 主 流 低 獨棟 雙拼 聯(lián)排、疊 加 面積段 總價段 單價段 高端 主流 經(jīng)濟 型 長沙高端項目總價在400以上，主流別墅在300-400萬 聯(lián)排別墅均價7000-9000元/平米。 獨棟別墅均價12000-15000元/平米。 雙拼別墅均價11000-12000元/平米。 雙拼別墅均價較產(chǎn)品形態(tài)更高端的獨棟別墅略高，主要是相 當一部分成交位亍市區(qū)較近區(qū)段，例如爵世名邸、美洲敀事 等雙拼別墅成交均價都在15000以上。 市場環(huán)境/別墅市場分析 長沙別墅市場小結(jié) 區(qū)域 望城、岳麓、開福為別墅熱點區(qū)域 產(chǎn)品 別墅成交主力面積區(qū)間在180-240平米，主力單價集中在10000-12000區(qū) 間，其中聯(lián)排占據(jù)主力地位 市場 別墅供應量巨幅減少，成交微幅下降，市場供丌應求，存量有所緩解 長沙別墅市場格局 青竹湖、高爾夫球場、太陽山、湘
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
