2015年沈陽五里河項目洋房專項研究報告（10頁）.pptx

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2015年沈陽五里河項目洋房專項研究報告（10頁）.pptx

1、2015.11 沈陽五里河項目洋房專項研究報告事業(yè)二部洋房整體市場銷售情況表現(xiàn) 2012年 2013年 2014年 2015年（1-10月）總供應(yīng)量() 1310129134953614180151548696 銷售量() 353385470931315434427331 庫存量() 95674387860511025811121366 銷售均價(元/) 8603930089018757 8200 8400 8600 8800 9000 9200 9400 0 200000 400000 600000 800000 1000000 1200000 1400000 1600000 1800

2、000 2012年年-2015年（年（1-10月）沈陽市洋房產(chǎn)品銷售情況月）沈陽市洋房產(chǎn)品銷售情況 2012年-2015年（1-10月）沈陽市整體洋房供應(yīng)量逐年上升，去化量受2014年整體市場下行影響有明顯下降，隨年政策刺激，洋房市場逐漸恢復(fù)2013年銷售水平，但整體銷售價格逐年下滑，且整體洋房庫存市場依然壓力較大。 3 洋房整體市場各面積段銷售情況表現(xiàn) 60以下 60-90 90-120 120-140 140-160 160-180 180-220 220-260 260-300 300以上成交量（) 33108096702041755279433636656213231094941

3、782753 均價(元/) 55827250836785818861879410060103011148813775 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 180000 200000 2015年年1-10月洋房各面積段成交情況月洋房各面積段成交情況 2015年1-10月整體市場主流洋房成交面積段在120-160之間，品質(zhì)改善為主，功能改善為輔； 2012-2015年1-10月120-180 占整體當年市場份額的70%以上，且120-140 成交量大幅上升，品質(zhì)改善型客戶增加明顯，140-160 銷售同比基本保持持平，但相比往年有明顯下滑， 160-180 整體基本保持平穩(wěn)，整體價格從2013年起逐年銷售均價有所下滑，160-1

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