貴陽·國際廣場城市綜合體項目整合傳播策略案(210頁).ppt
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貴陽·國際廣場城市綜合體項目整合傳播策略案(210頁).ppt
1、先聲后實 國際廣場整合傳播策略 及時溝通+弄團隊 2010年5月20日 江南千條水，云貴萬重山， 五百年后看，云貴賽江南。 明代劉基 兩次飛行，四個日夜，此前 我們與貴陽的簡單關系。所 以，對它膚淺的理解，是旁 觀者的冷眼。 貴山之南，避暑之都。貴陽 這座城，較之別的省府，顯 得太小，也少了些機器轟鳴 工地四起的氣象，多了些自 成一體的安然。 而如今，我們要在這里干一 個都市綜合體。砸進二十個 億，大把花錢，卻要面對連 都市綜合體是什么都不知道 的貴陽人。 更重要的是：我們沒有太多 時間，今年就須面對394套 住宅銷售壓力，要簽約3.8億 回款2.2億。 更重要的是：地價和拆遷等 成本使得我們
2、必然坐到貴陽 市場價格標桿的位置，而擺 在面前的新政無疑是更多一 道溝壑。 大山沉重，怎樣號召更多的 人選擇 國際廣場呢？ 是打都市綜合體牌還是打擁 有稀缺資源的住宅牌呢？ 先看貴陽。 貴陽是有歷史的，古時夜郎 已成傳說，但甲秀樓還在， 風雨飄搖它看盡了變遷，也 代言了這座城市的過去。 貴陽是特別本土的。360萬 人口操著樸實的本地口音， 鮮見普通話和English，甚少 外來企業和外地人。 貴陽是有消費潛力的，6塊 錢的羊肉粉和腸旺面，趕蓉 超廣，有點錢的人就愛往重 慶、成都跑，更有錢的人就 飛的廣州、香港去逛街。 貴陽是缺乏城市人居的，在 水一方、藍波灣都活得很好 是個明證，濱河豪宅的二手
3、 房想買都還少人賣。 貴陽是正在逐步發展的，三 創一辦如火如荼，各大地產 開發商、各行業名企先后落 戶，經濟實力、城市面貌日 新月異。 但一座城市，不能只靠一甲 秀樓來代言，更不能僅靠本 土力量就騰飛，更不能有消 費力沒有消費場，更不能有 城市人居需求而無真正頂級 的城市住宅產品，不能只招 商而無城市進步代表形象。 國際廣場，天時地利 人和，順城市需求而生。 城市中心地段、南明河景資 源不可再生、不可復制的稀 缺性，注定了 國際廣場 生來不凡。 城市地標建筑和高端多元業 態的復合，更使 國際 廣場生而高貴。 大家都眾口鑠金的說：這是 一個都市綜合體。 但都市綜合體是什么？ 都市綜合體就是HOPSCA,即：H（hotel)酒店、O(office) 辦公室、P(park-ing)停車場、S(shoppingmall)購物中心、 C(congress)會所、A(apartm
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