杭州合源臨平財富中心商業綜合體項目前期營銷提報(64頁).ppt
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杭州合源臨平財富中心商業綜合體項目前期營銷提報(64頁).ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 合源臨平財富中心項目前期營銷提報 謹呈“杭州合源房地產開發有限公司” 浙江中原事業二部 2010年8月 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 前言前言 作為未來臨平中心地區的一個“綜合體”項目， 我們認為合源財富中心應不僅僅是一個能 夠為開發商帶來利潤回報的房地產項目，對于 這個片區、城市和她的人們而言，她還將承擔 其他的責任 Code of this report | 3 Copyright Centalin
2、e Group, 2010 報告框架報告框架 項目解讀 市場解讀 運營目的 項目核心價值提煉 浙江中原資源植入 項目營銷體系設想 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 項目解讀項目解讀 Part 1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 項目解讀項目解讀 項目區位項目區位 項目位于余杭區臨平城南的核心區位 ； 項目西側正對“人民廣場”，交通及環境優勢明顯。 項目至未來的地鐵站（世紀大道站）步行時間約510分鐘以內。 本案本案 項目宏觀區位項目宏觀區
3、位 項目區位及周邊重要資源項目區位及周邊重要資源 滬杭高速滬杭高速 繞城高速繞城高速 M 臨平地鐵站臨平地鐵站（建（建 設中）設中） 本案本案 M 臨平地鐵站臨平地鐵站（建（建 設中）設中） Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 項目解讀項目解讀 經濟指標經濟指標 項目以“綜合體”形象面市； 項目整體體量在區域市場處于中等水平； 項目基本經濟指標項目基本經濟指標 產品構成指標 產品類別產品類別 體量體量 住宅 28000 寫字樓 15000 商業 18000 LOFT公寓 37000（精裝） 用地經濟指標 地塊性質地塊性質 綜合用地 住宅用地 占地面積占地面積 12311平方米 8774平方米 用途用途 商業、辦公、文化娛樂用地 居住商業混合用地 出讓年限出讓年限 商業、文化娛樂40年，其他50年 居住70年、商業4
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