大同睿和新城住宅地產項目價值溝通提案（111頁）.ppt
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大同睿和新城住宅地產項目價值溝通提案（111頁）.ppt
1、2009.4 開啟一座不斷向上的生活之城開啟一座不斷向上的生活之城 大同睿和新城地產項目價值溝通提案大同睿和新城地產項目價值溝通提案 首先感謝開發商對我們工作的大力支持與配合，才能順利完成市場調研工作。 我們關注睿和興業品牌理念，理解本項目開發對企業品牌的增值效應和在大 同市場營建品牌長期競爭優勢的戰略意義。 深化解讀本項目的價值，展望大同未來發展趨勢及其與城市升級/產品格局 優化的互動關系。 本次報告分為兩個部分，第一階段報告為市調報告，第二階段報告為營銷報 告。此次提報為市調報告。 寫在前面寫在前面 城市價值溝通 市場價值溝通 項目價值溝通 客戶分析與定位 銷售目標與計劃 溝通框架 城市屬
2、性探尋 城市經濟 城市定位與發展規劃 城市價值溝通 城市屬性探尋 城市經濟 城市定位與發展規劃 城市價值溝通 來到一座城市 房地產房地產E網網 大同地處山西省北端，位于京津冀 群即 “大北京地區”。眾所周 知，山西省的重要城市大多數集中 在南部，北部僅有大同，在太原對 省域中部形成帶動和促進作用的形 勢下，北部經濟發展的龍頭非大同 莫屬。大同處于北京、呼和浩特、 太原構成的三角形結構中心，特別 是三個城市之間的交通聯系主要通 過大同，因而大同是這一地區重要 的交通樞紐。 晉北中心大同 大同與太原形成雙核效應大同與太原形成雙核效應 成為北京、呼和浩特、太原三角成為北京、呼和浩特、太原三角 中心，
3、是重要的城市交通樞紐中心，是重要的城市交通樞紐 歷史文化名城大同 大同市境內現存古建筑、古墓葬、古 遺址2萬余處，其中國家級和省級文 物保護單位60余處。 馳名中外的主要有北魏文成帝和平初 年開鑿的云岡石窟；現存的惟一的遼 代木構建筑上、下華嚴寺；九龍壁； 北岳恒山、懸空寺、靈丘覺山寺、古 長城等。 歷史文化名稱是大同標志性城市品牌。歷史文化名稱是大同標志性城市品牌。 大同大力開發旅游業，打造大同市極具競爭力的產業品牌。大同大力開發旅游業，打造大同市極具競爭力的產業品牌。 能源重鎮大同 礦產與能源的優勢支撐著大同，并確定了 大同在華北地區的重要位臵。煤炭工業對 大同市經濟增長的貢獻舉足輕重，但煤炭 生產中存在的問題也非常突出，經濟發展 的代價很大，經濟增長方式亟待轉變。大 同已經向集約發展、內涵發展、綠色發展、 綜合高效發展、和諧文明發展的新路子邁 進，從而實現從煤炭資源大市向煤炭工業 大
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