樂山商業(yè)地產(chǎn)返租模式分析報告.ppt
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樂山商業(yè)地產(chǎn)返租模式分析報告.ppt
1、 樂山商業(yè)項目 商業(yè)運作模式分析 From Vision to Value 憑遠見 創(chuàng)價值 集集 成成 地地 產(chǎn)產(chǎn) 營營 運運 完完 美美 解解 決決 案案 Affirmation Design Advertisememt Marketing 各 項 目 數(shù) 據(jù) 信 息 集集 成成 地地 產(chǎn)產(chǎn) 營營 運運 完完 美美 解解 決決 案案 Affirmation Design Advertisememt Marketing 萬和城簡介 【嘉州新天地萬和城】項目位于青江新區(qū)核心地段，占地75畝，總建筑面積約 12萬平方米，由嘉州特色主題酒店、16座獨棟商城、6座下沉商業(yè)廣場構(gòu)的成全 開放式商業(yè)街區(qū)。
2、 項目采用全域“多首層”設計規(guī)劃理念，同時借鑒國內(nèi)外知名建材家裝市場的成 功理念，全街區(qū)實現(xiàn)嚴格產(chǎn)品分區(qū)。 集集 成成 地地 產(chǎn)產(chǎn) 營營 運運 完完 美美 解解 決決 案案 Affirmation Design Advertisememt Marketing 項目名稱 加州新天地 萬和城 開發(fā)商 萬興投資有限公司 營銷代理 樂山方圓房地產(chǎn)營銷 項目位置 樂山市市中區(qū)蟠龍路 占地（畝） 75 總建面（萬） 12 容積率 1.49 一期套數(shù) 925 產(chǎn)品形態(tài) 商鋪 建筑風格 明清院落 預計開盤時間 9月 面積區(qū)間 20180 地下車位 641 數(shù)據(jù)指標 集集 成成 地地 產(chǎn)產(chǎn) 營營 運運 完完 美
3、美 解解 決決 案案 Affirmation Design Advertisememt Marketing 嘉州新天地萬和城銷售情況： 商業(yè)：預售證還未拿到，目前 處于內(nèi)部訃購階段，到目前為止 已經(jīng)排號幵簽約110組客戶左右。 預計售價： 1F：2.5萬/ 2F：1.1萬/ 3F：8000元/ 4F：1.2萬/ 銷售情況 集集 成成 地地 產(chǎn)產(chǎn) 營營 運運 完完 美美 解解 決決 案案 Affirmation Design Advertisememt Marketing 關于返租： 1、底商：對租戶免租6個月，對購 房者返租6年，每年返租售價的6%， 每半年付一次租金。 24層：對租戶免租6個月， 對購房者返租8年，前6年返租售價的 8%，第7年9%，第8年10%，每半年 付一次租金。 返租協(xié)議預計是跟開發(fā)商成立的商管 團隊簽約，具體協(xié)議還未正式出臺。 返租體系 集集 成成 地地
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