2014年鄭州觀瀾苑住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行策略報(bào)告（141頁(yè)）.ppt

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2014年鄭州觀瀾苑住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行策略報(bào)告（141頁(yè)）.ppt

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2012 本報(bào)告僅供客戶(hù)內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書(shū)面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。觀瀾苑2014營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行策略報(bào)告中原地產(chǎn)河南2014.1.9 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2012 報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)逡輯圖仸務(wù)目標(biāo) 營(yíng)銷(xiāo)定位營(yíng)銷(xiāo)策略核心問(wèn)題面臨的通過(guò)核心問(wèn)題推導(dǎo)項(xiàng)目定位通過(guò)項(xiàng)目定位找準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)策略 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group

2、, 2012 目錄第一部分仸務(wù)目標(biāo)不核心問(wèn)題第二部分營(yíng)銷(xiāo)定位第三部分營(yíng)銷(xiāo)策略 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2012 仸務(wù)目標(biāo)不核心問(wèn)題第一部分一、銷(xiāo)售目標(biāo) 二、核心問(wèn)題 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2012 仸務(wù)目標(biāo)不核心問(wèn)題銷(xiāo)售目標(biāo)年度目標(biāo)年度目標(biāo) 觀瀾苑住宅產(chǎn)品觀瀾苑住宅產(chǎn)品20142014年度總可售貨值：年度總可售貨值：約 5.65億觀瀾苑觀瀾苑20132013年度營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)年度營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) 銷(xiāo)售： 2#、5#、8#、10#

3、、11#樓2014年去化率達(dá)到90%； 7#樓王2014年去化率達(dá)到60%以上；年銷(xiāo)售額約達(dá)到4.6億價(jià)栺：住宅實(shí)現(xiàn)全年銷(xiāo)售均價(jià)5560元；住宅總套數(shù)：1019套（可售）總面積：約 101546.8 總金額： 5.65亱（住宅）銷(xiāo)售目標(biāo) 4.6億 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2012 仸務(wù)目標(biāo)不核心問(wèn)題第一部分一、銷(xiāo)售目標(biāo) 二、核心問(wèn)題 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2012 開(kāi)門(mén)見(jiàn)山開(kāi)門(mén)見(jiàn)山找準(zhǔn)核心問(wèn)題直面問(wèn)題 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2012 核心問(wèn)題區(qū)域競(jìng)爭(zhēng) 周邊樓盤(pán)林立，如何準(zhǔn)確營(yíng)銷(xiāo)定位，突出重圍？整年銷(xiāo)售額，如何實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)？同質(zhì)產(chǎn)品客

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