河南鄭州華潤萬象城購物中心開業市調報告(35頁).ppt
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河南鄭州華潤萬象城購物中心開業市調報告(35頁).ppt
1、鄭州萬象城市調報告 2014.04 2014年4 4月月2424日招商部對鄭州萬象城進行了一次項目考察,由于時間日招商部對鄭州萬象城進行了一次項目考察,由于時間 有限,只是初步的項目了解。對該項目從定位、品牌組合及品類分布做有限,只是初步的項目了解。對該項目從定位、品牌組合及品類分布做 了粗略分析。了粗略分析。 市調人員:招商部全體人員市調人員:招商部全體人員 前前 言言 市調人員:市調人員: 前前 言言 項目概況 區位分析 項目定位 業態組合 優勢品牌 SWOT分析 借鑒 項目概況 項目概況 鄭州華潤萬象城 是集商業、寫字 樓、酒店、住宅 為一體的都市綜 合體。四大產品, 功能互補,相互 依
2、存,通過多種 功能的有機結合, 讓萬象城成為中 原時尚新名片。 項目概況 項目概況 鄭州萬象城市位于二七區民主路和解放 路交叉口 鄭州萬象城的總體規劃是以集購物中心、 5A級超高層酒店、娛樂中心、高檔寫字 樓和公寓等多功能為一體的大型城市綜 合體 區位分析 區位分析 聚焦-鄭州商圈 位于鄭州市二七 路民主路以西、 解放路以北、銘 功路以東、西太 康路以南,處于 鄭州最繁華的二 七區,周邊有金 博大、印象城、 大上海、百盛等 多個商業體商業 氛圍濃厚 區位分析 四通八達的軌道交通 6 后將極大地縮短商圈之 地鐵一號線和三號線與 項目直接接駁 項目定位 項目定位 鄭州檔次最高、規模最大、功能最全
3、集國際高端、時尚潮流、家庭體驗三大元素的一站式現代化購物 中心 項目定位 業態組合 業態組合 業態組合 業態組合 項目定位 業態組合 業態組合 業態組合 業態組合 優勢品牌 優勢品牌 國際奢侈品牌 優勢品牌 首次進駐河南品牌 優勢品牌 體驗式品牌 項目定位 原創設計師品牌 SWOT分析 SWOT分析 項目所在的二七區,是鄭州最為繁華成熟的區域,二七商圈內 目前云集 國際、國內知名的大型商業機構200余家,其中包括丹尼斯百 貨、大商新瑪特、北京華聯等 1、地理位置優越 SWOT分析 2、商業定位精準 SWOT分析 3、強勢的品牌組合 借鑒 借鑒 業態布局-業態的豐富性、便捷性是一站式購 物實現的前提 動線設計-通過品牌調整,鋪位分割,多經點 綴這些調整斱案,使商場動線布局更加合理,能 讓顧客視野的延展性更強,可視性更強,單店的 能見率更高,便于顧客到達店面 品牌組合-萬象城的品牌內