惠州市惠城區(qū)重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告（42頁）.ppt

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惠州市惠城區(qū)重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告（42頁）.ppt

1、惠州市惠城區(qū)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目惠州市惠城區(qū)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目考察報(bào)告考察報(bào)告商業(yè)部商業(yè)部 2014-3 目錄一、港惠新天地一、港惠新天地二、吉之島二、吉之島三、麗日廣場江北店三、麗日廣場江北店四、意生廣場四、意生廣場五、國匯山周邊沿街商業(yè)租賃情況五、國匯山周邊沿街商業(yè)租賃情況港惠新天地項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱港惠新天地購物中心開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間 2008年項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址惠城區(qū)河南岸演達(dá)一路開發(fā)商開發(fā)商惠州市富盈置業(yè)有限公司總建筑面積總建筑面積約15萬單層面積單層面積約約2000020000 柱距柱距 8.4-9m 建筑層數(shù)建筑層數(shù) 8層（負(fù)3至地面5 層）建筑層高建筑層高

2、 5米外廣場面積外廣場面積 5000 停車位總數(shù)停車位總數(shù) 1556個(gè) 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位惠州最大的購物、休閑、娛樂、美食、文化、觀光為一體的一站式綜合體驗(yàn)型購物中心。通道寬度通道寬度主通道 4m 鋪位鋪位開間 8m 次通道 3m 進(jìn)深 8-16m 裝修情況裝修情況扶梯 6組洗手間洗手間 12個(gè) 主力鋪位面積主力鋪位面積沃爾瑪約14000 出租率出租率 80% 項(xiàng)目基本情況 B3、B2層業(yè)態(tài)面積比例分析 B3、B2層均為地下停車場,每層面積約為 20000，分為西區(qū)、北區(qū)；每層直梯3部，扶梯1部，樓梯8臺。 B1層業(yè)態(tài)面積比例分析業(yè)態(tài)名稱業(yè)態(tài)名稱面積（）面積（） B1

3、北區(qū) 蘇寧電器 1800 B1北區(qū) 世宇樂園 600 閑置區(qū)域 2600 B1西區(qū) 地下停車場 6000 合計(jì)合計(jì) 2000020000 B1層業(yè)態(tài)為蘇寧電器、世宇樂園、電器零售散鋪。 B1層規(guī)劃業(yè)態(tài)有主要為數(shù)碼、電器等。層規(guī)劃業(yè)態(tài)有主要為數(shù)碼、電器等。但目前只有蘇寧電器、世宇樂園和少量手機(jī)數(shù)碼散但目前只有蘇寧電器、世宇樂園和少量手機(jī)數(shù)碼散鋪經(jīng)營，其余業(yè)態(tài)商家均已撤出（因租金返租問題）。鋪經(jīng)營，其余業(yè)態(tài)商家均已撤出（因租金返租問題）。 F1層業(yè)態(tài)面積比例分析業(yè)態(tài)名稱業(yè)態(tài)名稱面積（）面積（）比例比例時(shí)尚女裝時(shí)尚女裝 30003000 22.9%22.9% 餐飲美食餐飲美食 65006500 49.7%49.7% 化妝品 700 5.4% 珠寶飾品 560 4.3% 名表 200 1.5% 數(shù)碼/禮品 465 3.6% 皮具/箱包 580 4.4% 男裝 355 2.7% 休閑運(yùn)動(dòng)

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