21世紀時代中心大廈四季酒店品牌寓所營銷策劃提報（146頁）.ppt
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21世紀時代中心大廈四季酒店品牌寓所營銷策劃提報（146頁）.ppt
1、21世紀時代中心大廈四季酒店品牌寓所 營銷策劃提報 上海中原物業代理有限公司 事業二部 2011-7-29 寫在報告前，我們的思考模式 產品切入法則，是引領、跟隨還是機會？產品切入法則，是引領、跟隨還是機會？ 豪宅格局解析豪宅格局解析 項目屬性認識項目屬性認識 比較比較 確立產品地位確立產品地位 由此決定我們客戶圈層及撼動市場的方式由此決定我們客戶圈層及撼動市場的方式 制造稀缺、唯一制造稀缺、唯一 CONTENT 豪宅市場解析豪宅市場解析 項目屬性研究及定位項目屬性研究及定位 項目核心策略項目核心策略 推廣及執行策略推廣及執行策略 附件附件 上海豪宅格局透析上海豪宅格局透析 陸家嘴板塊特性研判
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3、凱旋門 2020萬元萬元/ / 濱江凱旋門濱江凱旋門 翠湖天地翠湖天地4 4期期 翠湖嘉苑翠湖嘉苑 2008 第二次第二次 豪宅元年豪宅元年 真正進入真正進入1010萬元萬元 第一次第一次 豪宅元年豪宅元年 單價進入單價進入2 2千美元千美元 江浙溫州人江浙溫州人 香港臺灣人香港臺灣人 上海人上海人 華裔華僑人士華裔華僑人士 上海、江浙人上海、江浙人 香港臺灣人香港臺灣人 中國內地其他中國內地其他 華僑華僑/ /外籍人士外籍人士 中國內地其他中國內地其他 上海、江浙人上海、江浙人 香港臺灣人香港臺灣人 華僑華僑/ /外籍人士外籍人士 開啟上海豪開啟上海豪 宅首座宅首座 樹立上海豪樹立上海豪 宅標桿宅標桿 房市多年調控，催房市多年調控，催 生豪宅板塊成形生豪宅板塊成形 新生資源類板塊逐新生資源類板塊逐 步成形步成形 豪宅元年豪宅元年 稀缺類資源豪宅步入稀缺類資源豪宅步入1515- -2020
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