《書香美苑》門市與別墅產品去化營銷方案（31頁）.ppt
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《書香美苑》門市與別墅產品去化營銷方案（31頁）.ppt
1、書香美苑 門市與別墅產品去化營銷方案 1 2 3 產品介紹 產品賣點 營銷策略 目錄 推廣渠道 4 產品介紹 Part 1 一.門市 序號 樓號 門市號 面積 均價 總價 1 2B 5門市 140.3 8800 123.4640萬 2 2C 5門市 132.24 8800 116.3712萬 3 7 5門市 128.54 8800 113.1152萬 4 10 2門市 106.89 8800 94.0632萬 5 10 3門市 107.01 8800 94.1688萬 6 10 4門市 123.18 8800 108.3984萬 7 10 5門市 94.37 8800 83.0456萬 明細
2、總計 門市總數 總面積 總銷售額總銷售額 7 832.53 732.6264萬 二.別墅 序號 樓號 門市號 面積 總價 均價 1 別墅 1（東） 555.79 220萬/套 3958.3元 2 別墅 2（西） 555.58 180萬/套 3239.9元 明細 總計 門市總數 總面積 總銷售額總銷售額 均價均價 2 1111.37 400萬 3599.2元 門市+別墅 門市+別墅總數 總面積 總銷售額總銷售額 9 1943.9 1132.6萬 產品賣點 Part 2 一.位置 輝發河旁、居住環境優美、交通便利、黃金地段、升值空間大。 價格 別墅均價格為3599.2元，附近小區吉森柏麗城均價為3
3、500元/平，客 戶花買剛需的錢，過住別墅的生活，性價比極高。 二.賣點 1.門市： 單層門市、丼架5.4米，可分割層2層。 2.別墅： 城央別墅，小區獨有 小區內僅有的2套別墅，獨一無二，無可取代。 600平創意空間 600平創意空間，格局任意打造。 成熟社區，黃金地段，升值空間大。 營銷策略 Part 3 根據產品的特點及實際情況：根據產品的特點及實際情況： 策略 門市以招商帶動銷售的方式銷售。門市以招商帶動銷售的方式銷售。 別墅以商業用途改造的方式銷售。別墅以商業用途改造的方式銷售。 推廣以新媒體和一、二手聯動為主。推廣以新媒體和一、二手聯動為主。 租期：3年。租金：一年:4萬元。 一.門市 1.招商： 2.招商業態：餐飲、KTV、汽車展銷商等。 先招商、后出售，招滿后開始對外出售。先招商、后出售，招滿后開始對外出售。 策略： （租金價格參考：水郡華庭，年租金50400元。） 前三年
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