內蒙古包頭市房地產市場調研及項目地塊分析簡報（93頁）.ppt
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內蒙古包頭市房地產市場調研及項目地塊分析簡報（93頁）.ppt
1、1 內蒙古包頭市房地產市場調研內蒙古包頭市房地產市場調研 及項目地塊分析簡報及項目地塊分析簡報 說明： 本次所做內蒙古包頭市房地產市場調研報告還有很多內容存在欠缺，尤其是包頭市各區每月成交情況，未能找到相關的參考 數據。因此報告中所涉及更多數據僅統計到09年10月份為止。 上海中凱房地產開發管理公司營銷中心 2010.2.25 2 目錄目錄 包頭城市總體規劃-03 包頭房地產市場總體特征-30 包頭市區住宅市場調研-54 包頭房地產市場綜合考評-74 項目地塊分析以及預測-87 【 】 3 第一部分第一部分 城市總體規劃城市總體規劃 4 城市概述城市概述 包頭位于內蒙古自治區中部偏西，東與呼和
2、浩特市相鄰，西與巴彥淖爾盟市連接， 北與蒙古國接壤，南瀕黃河與鄂爾多斯市隔河相望。是國務院首批確定的十三個較 大城市之一，是內蒙古自治區最大的工業城市，是國家重要的基礎工業基地。 包頭市是內蒙古經濟實力最強的地區，城鎮居民收入水平較高，且該地的地理位置 優越，處于呼包鄂東中心，往來交通便利。 包頭市主要支柱產業為稀土、鋼鐵、鋁業、化工、建材、電力、重型汽車、工程機 械、食品飲品為主。 包頭土地總面積27768平方公里，其中，山地占14.49，丘陵草原占75.51，平原 占10。 已開發和利用的土地中，市區面積為140.5平方公里；耕地面積占土地面 積比重14.3；森林面積14920平方公里，草
3、原面積208650平方公里。 包頭由于具備北部丘陵草原、中部山岳、南部平川三大地貌和不同的土質條件，加 之氣溫降雨量也各不相同，因而適于多種動植物生長和繁衍。 5 城市概述城市概述 歷史沿革歷史沿革 包頭地名的由來，一說是蒙語包克圖的音譯，意思是有鹿的地方；另一說，過 去曾是西部地區最大的皮毛集散地，有水旱碼頭之稱，也被稱作泊頭，隨著時間 的推移，逐漸演變為包頭。 包頭的歷史可以追溯到6000年前的新石器時代，是歐亞大陸草原文明和黃河流域農 業文明的交匯地段，歷史文化遺存十分豐富，有趙長城、秦長城、麻池古城遺址， 南北朝時期還有兩位皇帝定都于此。 行政區劃行政區劃 包頭市轄10個旗、縣、區，其中：3個市區（昆都侖區、青山區、東河區）2個礦區 （白云鄂博礦區、石拐區），4個農牧業旗縣區（土默特右旗、達爾罕茂明安聯合旗、 固陽縣、九原區），1個經濟開發區。總面積27768平方公里。人口245.
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