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成都天府新城寫字樓項目可行性研究報告(239頁）.ppt

資源ID：99250 資源大?。?span id="g0hm2ab" class="font-tahoma">36.40MB 全文頁數(shù)：239頁
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成都天府新城寫字樓項目可行性研究報告(239頁）.ppt

1、天府新城天府新城寫字樓項目可行性分析寫字樓項目可行性分析本報告分為兩大部分本報告分為兩大部分 A A部分：項目可行性支持部分：項目可行性支持 B B部分：項目可行性質(zhì)疑部分：項目可行性質(zhì)疑 -理性博弈，深度剖析，優(yōu)化決策理性博弈，深度剖析，優(yōu)化決策 A A部分：項目可行性支持部分：項目可行性支持第一篇章、整體市場環(huán)境分析小結(jié)第一篇章、整體市場環(huán)境分析小結(jié) 一、宏觀經(jīng)濟環(huán)境一、宏觀經(jīng)濟環(huán)境 20092009年全世界經(jīng)濟已呈現(xiàn)回暖跡象，中國經(jīng)濟已先于世界率先從衰退走向復(fù)蘇，從年全世界經(jīng)濟已呈現(xiàn)回暖跡象，中國經(jīng)濟已先于世界率先從衰退走向復(fù)蘇，從上半年的指標(biāo)看，國內(nèi)經(jīng)濟出現(xiàn)二次探底的可能性很低

2、，整體經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境相對平上半年的指標(biāo)看，國內(nèi)經(jīng)濟出現(xiàn)二次探底的可能性很低，整體經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境相對平穩(wěn)。穩(wěn)。二、宏觀政策環(huán)境二、宏觀政策環(huán)境政策走向上來看政策走向上來看, ,可能會由上半年的嚴(yán)格調(diào)控轉(zhuǎn)變方向可能會由上半年的嚴(yán)格調(diào)控轉(zhuǎn)變方向, ,出現(xiàn)一定的松動和變化，但出現(xiàn)一定的松動和變化，但基于前期調(diào)控的延續(xù)性，存在短期內(nèi)博弈的可能?；谇捌谡{(diào)控的延續(xù)性，存在短期內(nèi)博弈的可能。三大要素左右后續(xù)政策，預(yù)計短期內(nèi)將處于地方與中央的博弈格局三大要素左右后續(xù)政策，預(yù)計短期內(nèi)將處于地方與中央的博弈格局三、樓市政策三、樓市政策第二篇章、城市寫字樓市場發(fā)展環(huán)境分析小結(jié)第二篇章、城市寫字樓市場發(fā)展環(huán)

3、境分析小結(jié) 一、經(jīng)濟環(huán)境一、經(jīng)濟環(huán)境成都所屬的西三角經(jīng)濟圈將是中國未來經(jīng)濟發(fā)展的第四極，有著濃厚的發(fā)展底蘊，成都所屬的西三角經(jīng)濟圈將是中國未來經(jīng)濟發(fā)展的第四極，有著濃厚的發(fā)展底蘊，發(fā)展?jié)摿薮?；發(fā)展?jié)摿薮螅?成都市區(qū)域發(fā)展條件不斷完善，經(jīng)濟發(fā)展速度明顯高于全國平均水平；成都市區(qū)域發(fā)展條件不斷完善，經(jīng)濟發(fā)展速度明顯高于全國平均水平；已與已與8181個國家和地區(qū)建立了經(jīng)貿(mào)關(guān)系，世界個國家和地區(qū)建立了經(jīng)貿(mào)關(guān)系，世界500500強企業(yè)中有強企業(yè)中有139139家企業(yè)落戶成都。為家企業(yè)落戶成都。為成都商務(wù)發(fā)展帶來巨大推動力。成都商務(wù)發(fā)展帶來巨大推動力。主城區(qū)年供給和銷售銷售面積整體保持在主城區(qū)年供給和銷售銷售面積整體保持在10001000萬平米左右；其中商鋪、寫字樓物業(yè)萬平米左右；其中商鋪、寫字樓物業(yè) 年銷售大體在年銷售大體在5050- -8080萬平米萬平米/ /年，供大于求，市場存量

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