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2014年河南省合錦置業(yè)房地產(chǎn)市場調(diào)研報告及產(chǎn)品設(shè)計建議（149頁）.ppt

資源ID：99279 資源大小：33.36MB 全文頁數(shù)：149頁
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2014年河南省合錦置業(yè)房地產(chǎn)市場調(diào)研報告及產(chǎn)品設(shè)計建議（149頁）.ppt

1、合錦置業(yè)合錦置業(yè) 柘城項目市場調(diào)研報告及產(chǎn)品設(shè)計建議柘城項目市場調(diào)研報告及產(chǎn)品設(shè)計建議深藍地產(chǎn)機構(gòu)深藍地產(chǎn)機構(gòu) 20142014年年1010月月深藍思考：深藍思考：本報告需要解決的本報告需要解決的四大核心問題四大核心問題 Q1Q1：大量市場調(diào)研及個案摸排，對柘城市場進行量化研判？：大量市場調(diào)研及個案摸排，對柘城市場進行量化研判？ Q2Q2：了解市場整體存量和銷量，為項目開發(fā)節(jié)奏提供合理化建議？：了解市場整體存量和銷量，為項目開發(fā)節(jié)奏提供合理化建議？ Q3Q3：了解項目周邊客戶置業(yè)需求及敏感點，尋找目標(biāo)客戶及特征？：了解項目周邊客戶置業(yè)需求及敏感點，尋找目標(biāo)客戶及特征？ Q4Q4：以項目開

2、發(fā)目標(biāo)為基礎(chǔ)，為項目提供合理的產(chǎn)品設(shè)計建議？：以項目開發(fā)目標(biāo)為基礎(chǔ)，為項目提供合理的產(chǎn)品設(shè)計建議？報告體系報告體系二、客戶置業(yè)需求調(diào)研分析二、客戶置業(yè)需求調(diào)研分析三、項目產(chǎn)品設(shè)計建議三、項目產(chǎn)品設(shè)計建議一、柘城房地產(chǎn)市場分析一、柘城房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)市場總體分析房地產(chǎn)市場總體分析房地產(chǎn)市場格局研究房地產(chǎn)市場格局研究柘城市場樓盤個案分析柘城市場樓盤個案分析 “三同三最”項目分析“三同三最”項目分析市場主要競品對比分析市場主要競品對比分析一、柘城市場競品個案研究一、柘城市場競品個案研究投放量投放量去化量去化量銷售套數(shù)銷售套數(shù) 銷售額銷售額去化率去化率 20132013年

3、年 4646萬方萬方約約36003600套套 1212億億 20142014年年（1 1- -1010月）月） 3030萬方萬方 1515萬方萬方 12001200套套約約4 4億億不足不足5050 20132013年全國房地產(chǎn)發(fā)展形勢向好，柘城市場也迎來各項目推盤高峰期，全年銷售年全國房地產(chǎn)發(fā)展形勢向好，柘城市場也迎來各項目推盤高峰期，全年銷售 1212個億，去化量個億，去化量約約4646萬方萬方，估算全年去化率超過，估算全年去化率超過6565. . 進入進入20142014年來，星河灣、信質(zhì)新城、聯(lián)盟新城等項目推盤節(jié)奏放緩，加上市場整體年來，星河灣、信質(zhì)新城、聯(lián)盟新城等項目推盤節(jié)奏放緩，加上市場整體形勢，形勢，1 1- -1010月份新推出月份新推出約約3030萬方萬方，去化約，去化約1515萬方萬方，與，與1313年同期相比巨幅下滑。年同期相比巨幅下滑。市場供應(yīng)量、去化量

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